12月10日晚间，三木集团（000632）公告称，公司全资子公司福建三木滨江建设发展有限公司（以下简称“三木滨江”）拟将名下持有位于福州市马尾区罗星街道济安支路1号三木誉海大厦（三木中心）共计75套办公房地产出售给福州保税港国利集团有限公司（以下简称“国利集团”），交易价格为2410.68万元。

　　值得注意的是，三木集团总裁林向辉同时担任国利集团董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》等有关规定，国利集团为三木集团的关联法人，本次交易构成关联交易。

　　三木集团表示，公司向关联人出售房产定价按福建正德资产评估房地产土地估价有限公司出具的《房地产评估报告》为依据，并经双方进行协商后确定，本次交易价格公允、合理。本次关联交易遵循公平、公正的原则，符合有关法律、法规的规定，不存在损害公司和公司股东利益的情况。

　　据三木集团介绍，本次交易标的坐落于福州市马尾区罗星街道济安支路1号，用途为商服用地/办公，位于三木誊海大厦第2-4、6-7、11、16层，建筑面积3765.17平方米。

　　三木集团称，本次拟出售资产的目的是为了进一步盘活公司现有资产，改善公司财务状况，增强资产流动性，符合公司的长远发展目标。本次交易预计将对公司财务状况和经营成果产生影响，本次交易金额2410.68万元，出售该资产需预征土地增值税及其他税金约34.28万元，预计可为公司直接带来现金流入2376.40万元，公司本次交易标的账面价值约为4306.06万元，本次交易预计将影响公司当期损益约-1929.66万元，以上影响金额最终以实际缴纳税金及年度审计会计师确认后的结果为准。

　　公开资料显示，三木集团于1996年在深交所上市，业务覆盖房地产开发、商业旅游资产运营、进出口贸易等。

　　近年来，三木集团业绩承压。2023年及2024年度、2025年前三季度，该公司分别净亏损3.19亿元、5.31亿元、1.37亿元。

　　Choice数据显示，截至2025年9月30日，三木集团资产负债率达84.23%，同比增长6.26%。

　　二级市场上，截至10日收盘，三木集团跌6.30%，报7.29元/股，总市值33.94亿元。年内，三木集团股价涨幅为98.64%。

（文章来源：深圳商报·读创）