12月10日，A股三大指数今日涨跌不一，截止收盘，沪指跌0.23%，收报3900.50点；深证成指涨0.29%，收报13316.42点；创业板指跌0.02%，收报3209.00点。盘面上，光伏设备房地产开发行业板块涨1.59%；个股方面，财信发展、华夏幸福等涨停，金地集团、保利发展等均有不同程度上涨。

　　华源证券认为，房地产是中国家庭重要的资产配置和投资方向，稳住房价对畅通经济内循环有着重要意义，二十届四中全会提到推动房地产高质量发展，政策端有望进一步发力。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。此外，多重利好因素的共同推动下，香港私人住宅市场情绪已逐步修复，港资发展商有望迎来新一轮价值重估。维持房地产“看好”评级，建议关注：1）地产开发：华润置地、招商蛇口、新城控股、绿城中国；2）港资发展商：新鸿基地产、恒基地产、嘉里建设；3）地产转型：衢州发展；4）二手房中介：贝壳；5）物管企业：招商积余、华润万象生活。

　　国盛证券认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售次期偶尔反弹时表现更好也得到前印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，其认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：财1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；财2）地方国企/城投/化债：城建发展、城投控股；财3）中介：贝壳-W；财4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。

（文章来源：东方财富研究中心）