《中国经营报》记者获悉，12月5日，广州市海珠区南泰路AH0124032地块（以下简称“南泰路地块”）成功出让，成交价为35亿元，由保利发展（600048.SH）旗下广州市邦杰置业有限公司竞得，溢价率约27%，成交楼面价约24389元/平方米。

　　公告显示，南泰路地块为二类居住用地兼容商业用地、中小学用地，宗地面积约6.48万平方米，其中出让宗地面积约4.22万平方米，计容建筑面积≤143507平方米，挂牌起始价为27.5亿元。限时竞价当天，共有2家企业参与竞拍（另一家为越秀地产），最终经过76轮、历时3小时由保利发展收入囊中。

　　记者注意到，南泰路地块周边目前多为保利发展、越秀地产项目，2家企业均深耕该片区。

　　据好地大数据统计，2023年开始，保利发展在广州的权益拿地金额反超越秀地产，2024年差额持续扩大，两年权益拿地金额差达191亿元。2024年，保利发展在广州的销售额超过越秀地产，成为“广州一哥”，2025年销售额差距继续扩大。据中指研究院统计，2025年前11个月，保利发展在广州的权益销售额为431.5亿元。

　　克而瑞提供的数据显示，随着南泰路地块成交，2025年1月1日—12月5日，广州市海珠区涉宅用地成交3宗，成交总建面23.12万平方米，成交金额52.99亿元。

（文章来源：中国经营报）