3月31日，粤港湾控股（01396）发布截至2024年全年业绩公告。报告期内，公司实现收入约26.03亿元，较2023财年下降约26.3%；归母净利润亏损18.35亿元，同比下滑51.03%。

　　财报显示，营收下降主要由于公司改变了贸易业务的经营模式，转为以贸易代理方式进行经营，导致该部分收入未以总额确认。

　　亏损幅度扩大，则是由于交付物业的建筑面积增加以及平均售价下降，公司计提了较高的存货跌价准备。此外，管理层提到，房地产市场环境的不利影响也加重了亏损情况。

　　在财务状况方面，截至2024年12月31日，公司流动资产净值为32.19亿元，流动负债总额为78.03亿元，资产负债率上升至45.3%。公司在报告中提到，尽管面临财务压力，但已采取多项措施以改善流动性，包括与银行的良好关系和股东的持续财务支持。

　　财报显示，报告期后，粤港湾控股将于12个月内到期的银行贷款约为7.88亿元。并且，鉴于房地产市场的现状，加上资本市场的融资来源有限，公司可能需要比预期更长的时间才能从出售存货中变现现金和╱或从外部融资中获得现金来履行贷款偿还义务。

　　粤港湾控股表示，受宏观经济环境及房地产市场环境等不利因素的影响，公司于2024年实现合约销售额约人民币11.57亿元，相比2023年下降约46.0%。于2024年12月31日，公司已确权的土地储备约为4.8百万平方米，上年同期为7.3百万平方米。

　　毛利方面，2024年，粤港湾控股录得负毛利约为6.23亿元，上年同期约为0.21亿元。负毛利主要是由于中国房地产行业经营环境不利，购房者置业信心不足，导致物业销售平均售价严重下降所致。

　　资料显示，粤港湾控股有限公司（于2020年7月14日前，原名为毅德国际控股有限公司）于2013年10月31日登陆香港联交所主板上市。

　　根据粤港湾控股过往财报，公司净利润已经连续四年出现下滑。2021年至2023年公司分别亏损4.99亿元、15.72亿元、12.15亿元，加上2024年业绩，粤港湾控股四年亏损额已逾50亿元。

　　二级市场上，3月31日粤港湾控股涨1.28%，报0.79港元/股，总市值6.431亿港元。

（文章来源：深圳商报·读创）