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　　3月27日，金科服务（09666）发布截至2024年12月31日止年度的年度业绩公告。公司总收入约为45.85亿元，较2023年的约49.8亿元下降约7.9%。其中，住宅服务、企业服务及其他服务的收入分别占总收入约72.9%、21.9%及5.2%。住宅服务的收入约为33.43亿元，较2023年的约34.58亿元小幅下降，主要由于公司持续退管低效项目，导致在管建筑面积小幅减少。

　　在财务指标方面，公司的年度毛利约为6.6亿元，较2023年的9.28亿元下降约28.9%，综合毛利率为14.4%。年度亏损约为5.51亿元，年内拥有者应占亏损约为5.87亿元。经营性现金流净流入约为2.45亿元，截至2024年12月31日，现金及现金等价物约为31.27亿元。

　　在管理层讨论与分析中提到，由于市场环境的变化，公司在2024年对业务线进行了调整，聚焦核心主业，特别是在住宅服务和企业服务方面。住宅服务的基础物业服务和多种经营服务的收入有所增长，而非业主增值服务的收入则因房地产市场低迷而大幅下降。此外，企业服务的收入也因项目退出而减少，整体来看，公司的业务调整旨在确保可持续的现金流和盈利能力。

　　在业务分部方面，住宅服务依然是公司的主要收入来源，尽管面临市场挑战，公司仍致力于优化资源配置，提高服务质量。同时，企业服务和其他服务的收入下降，反映出公司在战略上更加聚焦于高质量的项目，以应对市场的变化。

（文章来源：财中社）