今年起，广州试行按季度实施户籍家庭公共租赁住房常态分配。3月20日，第一批常态分配通告正式发布，推出554套萝岗和苑的房源，均为两房一厅。本次常态分配的对象为3月27日前（即本次常态分配申请截止之日前）已进入公共租赁住房轮候册、轮候号未被注销，且同时符合条件的家庭。
房源在哪？均为萝岗和苑的两房一厅户型
广州市住房保障办公室表示，为进一步提高公共租赁住房分配和使用效率，加快解决户籍家庭住房困难问题，广州市2025年试行按季度实施户籍家庭公共租赁住房常态分配（以下简称“常态分配”）。
本次推出分配的房源为2024年度户籍家庭公共租赁住房集中分配时未成功匹配的房源。房源点为萝岗和苑，总套数554套，均为两房一厅。萝岗和苑毗邻地铁水西站（7号线、21号线），小区总建筑面积约200万平方米，分两期建设，共建住宅65栋，房屋18827套，其中公共租赁住房27栋，9547套。区内设置幼儿园、九年一贯制中小学、综合商业体、公交站场等配套公建。
分配给谁？27日前已轮候的合格家庭
根据推出供应房源情况，本次常态分配的对象为2025年3月27日前（即本次常态分配申请截止之日前）已进入公共租赁住房轮候册、轮候号未被注销，且同时符合以下条件之一的家庭：1.家庭保障人口为3人户及以上；2.2人户中2人均年满18周岁（夫妻除外）；3.2人户中为父女或母子结构。
轮候家庭如家庭情况发生变化的（家庭收入、财产、人员结构、家庭成员名下商事登记等发生变化的），应在提交常态分配申请前完成家庭情况变更申报审核。
怎么分配？随机摇出3套房供申请者选择
分配原则方面，根据家庭保障人口与户型对应原则，两房一厅房源面向下列家庭分配：
1.3人户家庭；
2.2人户中2人均年满18周岁的家庭（夫妻除外）；
3.2人户中父女或母子结构的家庭；
4.4人户及以上家庭如选择家庭保障人口匹配户型以下的户型（即两房一厅），需签订户型选择承诺书，承诺自愿接受更小的户型，且在首个合同租赁期内，家庭保障人口未发生变化的，不能以家庭保障人口与户型不匹配为由申请调换房。
公租房常态分配系统根据申请对象完成申请时间（即成功提交意向房源点时间）的先后顺序依次摇号（以系统记录的实际提交时间为准）。摇号环节中，系统结合申请对象所选意向房源点及当前可分配房源动态数据，随机摇出3套房屋供申请对象选择，可分配房源不足3套时，申请对象可选择摇出剩余房源或放弃参加本次随机摇房。
弃租咋办？再参加常态分配需间隔1年
根据通告，常态分配按季度开展，若某季度实施户籍家庭公租房集中分配，则该季度不再进行常态分配。按照广州过往两年的经验，集中分配都是安排在下半年进行。
摇号结果产生后，获得随机摇出房屋的申请对象，未在规定时间内从摇出的房屋中选定1套进行配租确认，将视作弃租，再次参加常态分配需间隔满1年。申请对象自弃租的次月起重新轮候，与公共租赁住房新申请对象一同由系统集中于该月最后一天自动随机产生公共租赁住房轮候号，进入轮候册第三序列。
如何申请？登录微信公众号可自行申请
常态分配实行网上申请，申请对象可登录微信公众号“城壹宜居”中的“常态分配”专区自行申请，上网不便的申请家庭可在3月20日—27日到保障房小区服务窗口，由窗口工作人员协助登录微信公众号查看房源或提交申请。
获得预配租的分配对象经资格复核符合公共租赁住房保障条件的方可办理入住手续；经资格复核不符合公共租赁住房保障条件的或在资格复核中未按规定补正补齐资料的，将取消保障资格。
获预配租房屋的分配对象确认配租后未在规定时间内补正补齐常态分配相关承诺书或未在规定时间内签订租赁合同的，视为弃租，再次参加常态分配需间隔满1年。自弃租的次月起重新轮候，与公共租赁住房新申请对象一同由系统集中于该月最后一天自动随机产生公共租赁住房轮候号，进入轮候册第三序列。
申请家庭如需了解本次公共租赁住房分配的相关情况，可前往保障房小区服务窗口咨询并领取《户籍家庭公共租赁住房常态分配办理指引》及《广州市2025年户籍家庭公共租赁住房常态分配资料清单》，也可在市住建局官网通告中下载，或致电400-893-9111、400-790-1999咨询。
分配流程及时间安排
3月20日公布房源
昨日，市住房保障办、广州安居集团分别在市住房城乡建设局网站、“城壹宜居”公众号公布常态分配房源。申请对象可登录微信公众号“城壹宜居”中的“常态分配”专区查看房源。
3月20日—3月24日提交申请
申请对象可在3月20日至3月24日内登录微信公众号“城壹宜居”中的“常态分配”专区上传常态分配相关材料，3月25日上午10时至3月27日内可选择并提交意向房源点。
3月28日上午10时系统随机摇房
公租房常态分配系统于3月28日上午10时，根据申请家庭在公租房常态分配系统完成申请时间（即成功提交意向房源点时间）的先后顺序，按照本通告规定的分配原则在申请家庭所选择的意向房源点自动随机摇出房屋。
3月31日—4月2日内网上选房
申请家庭需在摇出房屋后3个工作日内（即3月31日—4月2日内）选定1套房屋。如需了解房屋情况，可在3月31日至4月2日通过微信公众号“城壹宜居”VR看房或预约现场看房。
广州安居集团对获预配租房屋的分配对象上传的资料进行确认，资料不齐全的，获预配租房屋的分配对象应在广州安居集团通知的时间内补正补齐资料，未在规定时间内补正补齐资料的，视为放弃本次常态分配。
4月11日起资格复核
4月11日起，由各区住房保障部门进行资格复核。
签约和入住
通过资格复核后，根据签订租赁合同通知书、入住通知书的要求，按规定签订租赁合同、办理入住，具体时间将视资格复核情况由广州安居集团分批通知。
集中分配VS常态分配有何不同
此前，广州公租房为集中分配，今年起实行集中分配和常态分配。
其中，集中分配为一年一次，设置十四种优先分配对象。摇号时，每个申请家庭对应1套房屋。分配时，申请家庭需现场进行意向登记，递交资料，摇号为现场进行。
常态分配按季度开展，分配时无优先分配对象。摇号环节，随机摇出3套房屋供申请对象选择，申请家庭可在网上申请、摇号、选房。
（文章来源：广州日报）
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