全新妙想投研助理，立即体验

　　3月17日，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”贷款政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。具体如下：

　　放宽贷款限制，买房更容易

　　1.大户型可申请贷款。无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款，为您提供更广阔的住房选择范围。

　　2.首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率，利息更省，还贷压力减轻。

　　3.存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年，期限变长，每月还款压力变小，还款更轻松。例如，张女士要购买一套1998年建成的二手房，按照房龄+贷款年限不超过35年计算，只能贷8年，政策调整后可贷22年（考虑其他贷款因素），家庭月还款额从原计算的1.28万元降低至0.6万元，能降低51.82%。

　　4.商转公政策愈发人性化。若您不是原商贷共同借款人，但与原商贷主借款人是夫妻关系，在符合贷款条件的情况下，可申请办理商转公。若您是原商贷共同借款人，离婚后房产及债务归您单独所有，符合贷款条件且另一方承诺配合办理过户和抵押，同样可申请商转公。并且，信用记录限制放宽，如果您近1年逾期记录在2次以内也可申请办理。

　　提升贷款额度，助力实现安居梦

　　贷款额度提高20%。在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度，这让您能申请到更多贷款，离安居梦更近。

　　另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。

　　丰富贷款政策，满足多样需求

　　1.支持多子女家庭贷款政策。如果您的家庭有二孩及以上且至少有一个未成年子女，在郑州市区内购房最高贷款额度达144万元，郊县为120万元，满足您家庭的住房需求。

　　2.支持“住房公积金直还”模式。为减轻您商业房贷还款压力，在商转公原推行了13年的“先还后贷”基础上，新增“住房公积金直还”模式。您不用再为筹“过桥”资金发愁，直接用公积金还商贷，便捷又高效。

　　想炒股，先开户！选东方财富证券，行情交易一个APP搞定>>

（文章来源：界面新闻）