近日，广州市增城区不动产登记中心为广州华禾辉房地产开发有限公司瑞瀚花苑项目297个地下车位顺利完成分期办理规划条件核实、分期确权登记，成功打响广州市地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记“第一炮”。
去年11月，《广州市规划和自然资源局关于支持地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记的通知》（以下简称《通知》）正式发布实施，实现地下车库可先于地上住宅单独办理规划条件核实和确权登记。《通知》明确，支持地下车库（位）在“功能独立、确保安全”的前提下，分期、单独办理规划条件核实；支持在办理地下车库（位）分期、单独规划条件核实时，同步核查土地出让金缴交情况；支持地下车库（位）依据记载承诺事项的规划条件核实意见书、核实出让金手续后，可办理首次登记。
增城区不动产登记中心在该公司地上建筑物确权登记时，了解到项目地下车库部分已竣工，功能独立完整，满足分期单独规划条件核实和确权登记的新规。中心立即开辟绿色通道，组织专业骨干力量，主动服务企业，面对面耐心详尽解读《通知》及相关政策，点对点提供登记办理流程和入案指导。企业提交登记申请时，中心按照地下车库（位）分期办理规划条件核实、分期确权登记办理流程进行审核、登簿，仅用1天即顺利办结案件合计297宗。
“分期建设、分期验收，企业无需一次性投入大量资金完成整个地下车库建设方能销售，有效缓解了资金压力。同时，在业务办理过程中，专人专窗、精准服务十分给力，快速高效为我们办理确权登记。”华禾辉公司代表表示，购房业主买房时能同步选购车位，真正利民惠企。据了解，为表达感谢，该公司向增城区不动产登记中心赠予了一面“高效协调促发展精准服务暖企心”锦旗，高度认可该中心的业务能力和服务水平。
增城区不动产登记中心有关负责人表示，这一批成功案例，是简化审批流程、提高办事效率，助力广州市登记财产领域营商环境优化的有力证明，意味着政策真正落地见效、惠企利民，也是积极响应自然资源部分层确权精神取得的实质性成果，为城市地下空间开发利用提供了有益的实践经验。下一步，将继续认真落实各项不动产登记改革举措，优化办事流程，加强政策推介，提高公众知晓率，确保把好事办好、实事办实。
文｜羊城晚报全媒体记者马灿通讯员增融媒
（文章来源：金羊网）
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