据广州市住房和城乡建设局最新数据，1月份，广州房地产市场延续2024年四季度以来止跌回稳的向好态势，新建商品房成交实现“开门红”，网签面积同比大幅增长。

　　业内人士表示，今年以来，广州楼市成交持续改善，市场信心不断增强。虽然临近春节假期，但市场到访和认购仍保持较高热度，楼市“小阳春”值得期待。

成交持续保持高位

　　1月25日，广州市住房和城乡建设局发布最新数据显示，2025年1月（统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万平方米，同比增长37%，较2024年月均水平高12个百分点。

　　其中，一手住宅网签面积为82.35万平方米，同比增长69%，比2024年月均水平高22.8个百分点。各区一手住宅成交量同比均有增长，其中中心5个城区的成交量同比增幅达到106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%，占比同比提高5.9个百分点。从价格走势看，随着市场信心进一步增强，市场成交价格有所回升，一手住宅成交均价环比2024年12月实现正增长。

　　二手房方面，今年以来广州二手房市场成交持续保持高位，1月以来二手住宅日均网签面积达3.93万平方米，保持2024年四季度以来的日均网签水平。

　　广州市房地产中介协会日前发布的数据显示，2024年第四季度（2024年9月26日—2024年12月25日）广州市二手住宅共网签33291套，网签面积327.83万平方米，环比分别增长21.59%和19.50%。各区网签套数环比均显著增长，其中南沙区增幅领先，达到46%；增城区、黄埔区、白云区、天河区和荔湾区均录得超过20%的增幅；越秀区和海珠区增幅接近20%；花都区增幅为11.58%。

“小阳春”值得期待

　　市场人士表示，今年以来，广州房地产市场成交持续改善，市场信心正在不断增强，一季度楼市“小阳春”值得期待。

　　记者还了解到，虽然临近春节假期，但1月份以来市场到访和认购仍保持较高热度。据广州市住房和城乡建设局对全市100多个主要在售一手楼盘的现场调研数据，1月前三周周均到访量超过1.1万组次，虽然较2024年12月份有所回落，但与2024年三季度相比仍有30%左右的增长，市场回稳向好的势头良好。尤其是中心城区供应和成交占比有所提升，随着今年一大批中心城区的优质项目陆续入市，相信市场成交将持续向好。

　　2025年《广东省政府工作报告》明确提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。

　　业内人士还表示， 2024年，广州全面放松限购，并连续出台一系列重磅支持政策，促进房地产市场止跌回稳。预计今年将继续因城施策，进一步优化房地产政策，有望进一步增强市场信心，为楼市持续回稳注入动力。

（文章来源：中国证券报）