恒隆地产2024年实现112.42亿港元收入 内地整体出租率实现温和增长
2025年01月24日 22:05
来源: 证券日报
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  1月24日,恒隆地产有限公司(以下简称“恒隆地产”)发布2024年年度业绩公告称,公司总收入增加9%至112.42亿港元,股东应占基本纯利为30.95亿港元,其中物业销售收入为15.38亿港元。

  分市场来看,恒隆地产内地整体租出率保持在高水平,并实现温和增长,客流量维持稳定。其中,高端商场组合的收入下跌4%,次高端商场则受惠于租出率持续上升,收入实现4%稳健增长,增幅由济南恒隆广场的1%至天津恒隆广场的12%不等。内地办公楼组合方面,恒隆实施的策略有效留住租户,加上相对优质的物业管理服务,公司在激烈竞争下,仍实现84%平均租出率。

  恒隆地产董事长陈文博表示,消费市场正面临不确定因素,尽管如此,恒隆内地次高端商场的零售销售额和客流量均实现增长。

  “公司必须确保旗下商场继续成为零售商的首选,为此我们的综合项目将继续提供独特体验,孕育出充满活力的社区,同时打造体验式零售环境。公司将精益求精,在合适情况下,审慎物色具有战略意义的项目进行投资。”陈文博表示,公司在2024年完成重整后,将坚定不移地追求卓越的营运表现和可持续发展。

  值得一提的是,杭州恒隆广场的多座办公楼计划于2025年起分阶段落成,购物商场亦会随之开业。据了解,当前预租反应理想,零售面积租出率约为70%。多家享誉盛名的跨国品牌,包括其他恒隆广场的现有租户,均表示对此地标项目深感兴趣。

  酒店物业方面,则将与现有的办公楼及购物商场产生协同效应,成为新收入来源。除已于去年8月6日开业的昆明君悦酒店,公司还有不少酒店将于2025年下半年至2027年期间竣工,新酒店有望提升所在综合商业项目客流量,为办公楼及零售空间吸纳优质租户,同时为周边商务区域注入活力。

  在中国香港,恒隆地产的零售租出率保持95%的高水平,主要得益于改进租户组合,更贴近当地居民和旅客的喜好和行为模式。

  据了解,恒隆地产引入钟表及珠宝、运动休闲服饰、美妆以及餐饮的新品牌,使零售组合更多样化,有助于维持客流量。办公楼组合方面,公司采取高效措施留住租户,恒隆地产租出率维持在88%的较高水平。

  在分红派息方面,恒隆地产董事会建议派发末期股息每股港币4角,将于2025年6月16日派发于2025年5月9日名列恒隆地产股东名册的股东。连同恒隆地产已派发的中期股息每股港币1角2分,恒隆地产2024年全年派息将为每股港币5角2分。

  恒隆地产董事会建议,合资格股东将有权选择以现金方式收取末期股息,或以新发行股份取代现金方式收取部分或全部该股息。

  展望未来,恒隆地产行政总裁卢韦柏表示,鉴于不确定的市场挑战,恒隆地产在财务和营运方面优化资源运用,以应对年内的市场分化,包括扩大贷款融资及采取各项措施保留现金备用,以强化资产负债表。

  “我们积极提升租户组合,确保租出率维持高位,并通过中国香港和内地的会员计划加强与顾客的互动,推动销售额增长。随着在建项目持续推进,我们将把握业务多元化的协同效应,增强竞争力。”卢韦柏表示。

(文章来源:证券日报)

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原标题:恒隆地产2024年实现112.42亿港元收入 内地整体出租率实现温和增长
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