广州今年宅地首拍!越秀地产8.79亿元竞得海珠新侨地块
2025年01月24日 17:44
来源: 南方都市报
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  1月24日,广州2025年首次土拍。越秀地产以底价约8.79亿元竞得海珠区AH020216地块(即新侨地块),折合楼面价约3.2万元/平方米。该地块宗地面积8093.86平方米,容积率3.5,计容总建筑面积27476平方米,属于“小而美”的地块。

  本次土拍除了越秀地产之外,另外有多家房企也表现出对于该宗地块的意向。其背后的原因,一方面是广州楼市止跌回稳趋势向好,另一方面则是开发商对于广州核心地块价值的长期信心。越秀地产方面回应称,将加快推动项目入市,进一步为海珠以及广州楼市带来更多热度和价值提升。

  回顾2024年,越秀地产在广州竞得7宗涉宅用地,累计拿地金额111.26亿元,成为广州拿地宗数最多的房企。从整体布局来看,越秀地产重仓广州主城核心的思路非常清晰。继白云新盘越秀·云悦,广府系“三章”相继登场后,今年还将有海珠区大干围项目、新侨项目、琶洲·樾|华樾,越秀区广州大道中项目等热门项目亮相。

  以新侨地块为例,该宗地块位于海珠滨江中板块,又是一宗位于核心成熟区域、综合素质“能打”的优质地块。与孙中山大元帅府纪念馆很近,北向有江景资源,人文氛围浓郁。同时,周边配套十分成熟。教育方面,地块周边五中滨江学校、南武中学、大元帅府小学、滨江东路小学等学校,优质教育资源环绕。由于周边久未有新盘入市,也累积了大量的置换需求,预计新桥项目作为高实用率新规产品将明显提升片区居住质量。

  对于该地块的未来的产品设计,业内预测越秀·桂悦东晓就在其附近,参考其产品设计,新侨地块或将传承“广府味”设计产品。

  值得关注的是,去年以来海珠楼市热度不断。据克而瑞广佛的统计,2024年广州商品住宅成交金额TOP10的项目中有3个在海珠区。而合富研究院监测显示,从新房推新去化效率看,海珠在广州11区中排第一位,推新当日单盘平均去化率为45%。

  2025年海珠楼市还将迎来新一轮供应热潮。据不完全统计,随着新地块陆续入市,今年海珠区将超过20个项目同台竞技,涵盖从刚需到豪宅的多种产品类型。在新规下,产品得房率高,实现空间上的明显改善。

(文章来源:南方都市报)

文章来源:南方都市报 责任编辑:91
原标题:广州今年宅地首拍!越秀地产8.79亿元竞得海珠新侨地块
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