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　　2025年1月17日，“2025迎新易居论坛暨2024城市更新实战优秀案例和优秀企业发布会”在上海大剧院召开。会上，上海易居房地产研究院理事长、华东师范大学终身教授张永岳指出，2024年，中国固定资产投资规模扩大，高技术产业增长迅速，在国际贸易摩擦背景下出口仍实现显著增长。张永岳特别强调，中国亟需推进与经济发展趋势相匹配的现代服务业。

　　此外，易居研究院副院长严跃进做了题为《止跌回稳态势下的中国房地产业：2025年市场展望》主题演讲。演讲明确，以“止跌回稳”作为2024年的关键词，同时“稳中向好”作为2025年的关键词。严跃进强调，在当前全国房地产市场呈现止跌回稳的良好态势下，行业各方必须更深刻和精准地理解这一变化，转变思维，从传统“做加法”转变为2025年的“做减法”。

　　严跃进表示，首先要精准把握止跌回稳的形势特征。数据显示，2024年10月新房成交量同比转正，结束了自2023年6月以来长达15个月的下降趋势。此外，二手房交易量也显著回升，如上海10月份的二手房交易量突破2.2万套，突破行业默认的荣枯线水平。各个积极信号表明，随着购房门槛降低和成本减少，市场需求正在逐步释放，市场信心持续增强。

　　在严跃进看来，2025年将是政策效应进一步释放的关键一年。宽松的购房政策将继续支持合理住房需求，同时更多的潜在购房者将被吸引入市。此外，要发挥止跌回稳的综合效应。同时，随着房地产金融风险的有效化解，社会经济金融风险也得到有力防范。

　　会上，常务副院长崔霁提出，城市更新从“有序推进”到“稳步实施”再到“深入实施”，现在已进入到“大力实施”的新阶段。2025年首次提出城市更新是扩大内需的重要抓手，其被赋予了更高的定位。

（文章来源：北京商报）