1月20日晚间，港股上市公司正荣地产（06158.HK）突发公告称，公司实控人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。欧宗荣曾以360亿元的财富成为莆田地产商中的首富，正荣地产也一度被称为闽系房企“黑马”。
红星资本局注意到，欧宗荣被抓前，正荣地产突然宣布其子欧国伟不再担任公司非执行董事。欧国伟是欧宗荣的第三个儿子，曾被外界视为正荣地产的接班人。
正荣地产实控人被抓
曾登顶莆田地产富豪榜
正荣地产1月20日晚间发布公告称，近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。
尽管未在上市公司担任具体职务，但欧宗荣通过royue limited、RoJing Limited和RoJing ZR (PTC) Limited持有正荣地产的股份。截至2024年6月30日，欧宗荣持股比例约为45.73%，是正荣地产最大股东。
或受此消息影响，1月21日开盘，正荣地产股价走低，截至发稿下跌1.69%，报0.058港元/股，总市值2.53亿港元。
欧宗荣是福建莆田人，现年61岁。1985年，欧宗荣组建了江西正荣市政工程有限公司，通过承接路桥和市政工程积累了第一桶金，到1998年创立正荣集团。此后，乘着地产发展的东风，正荣集团旗下的正荣地产发展迅速，仅用5年时间就跻身千亿房企俱乐部，一度被称为闽系房企“黑马”。
2018年，正荣地产在香港联交所成功上市。2020年，欧宗荣以360亿元的财富，登上胡润百富榜，成为莆田地产商人中的首富。
但好景不长。2022年11月，正荣集团发生人事变更，欧宗荣退出董事长职务。近半年来，一直有市场传闻称，欧宗荣处于失联状态，直到昨日晚间正荣地产一纸公告，靴子落地。
红星资本局注意到，有消息称，欧宗荣被抓或涉及十多年前福州拍地一桩旧事。对此，红星资本局向正荣地产方面求证，截至发稿，暂未获得回复。
欧家动荡不断
弟弟被曝遭实名举报，小儿子突然辞职
就在欧宗荣被抓消息公布的三天前，正荣地产突然宣布其子欧国伟辞去公司非执行董事一职，欧国伟是欧宗荣的第三个儿子。
欧国伟一度被外界视为正荣地产的接班人。从年报披露的信息可以看到，欧国伟今年36岁，毕业于上海交通大学国际经济与贸易专业，于2017年9月被委任为正荣地产非执行董事，主要负责对集团的营运及管理提供具有战略意义的意见和建议，在房地产行业有超过13年经验。
欧宗荣的弟弟欧宗洪近日也传出被署名“融信集团债券投资者”实名举报的消息。
欧家兄弟是国内房企中有名的“兄弟连”，欧宗洪是融信集团的创始人，同样从地产行业发家，曾与正荣地产双双成为“千亿黑马”，跻身国内房企前二十强。
2016年，融信中国（03301.HK）在香港上市。2020年，欧宗洪家族以120亿元财富位列当年胡润全球房地产富豪榜第163位。但近两年，融信中国也多次陷入债务违约的境地。
暴雷后持续推进债务重组
2024年销售额下滑
正荣地产危机要追溯到三年前。2022年2月11日，“正荣系”突然暴跌，正荣地产和正荣服务（06958.HK）的股价分别下跌66.39%和54.52%，单日市值蒸发超100亿港元。
一周后，正荣地产正式宣布暴雷，称即将到期的债务预计无法偿还。当时，该公司公告预计无法支付多笔票据的利息，总额达5300万美元。此外，正荣地产还表示无法于特定日期支付另一笔利息。
正荣地产也出现上市后首度亏损，2022年半年报显示，其亏损约26.11亿元。
此后，正荣地产一直在努力推进债务重组，但进展多次延期。2024年，其境外债务重组支持协议多次延长截止日期，但仍未取得实质性突破。
同时，正荣地产因未能履行法律义务被法院列为被执行人，执行标的金额高达6.73亿元。法定代表人、执行董事、经理金明捷及财务负责人宋喜娥被多地区法院限制高消费。
今年1月，公司宣布境外债务重组支持协议失效，将继续与债权人沟通，寻求整体重组方案。截至目前，正荣地产的债务重组方案仍未出炉。
1月3日，正荣地产披露2024年12月未经审核经营简报。简报显示，2024年1-12月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元。2023年其销售额为153.8亿元。
红星新闻记者强亚铣
（文章来源：红星资本局）
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