可研智库:2024年底百强房企约75%的项目已步入交付尾声或即将交付
2025年01月16日 12:20
作者: 吴典
来源: 国际金融报
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  近日,各大房企纷纷披露2024年保交房情况。

  其中,融创去年在全国84个城市的186个项目实现交付17万套,北京学府壹号院、西安融创曲江印、南京滨江ONE等各地项目均陆续实现交付;碧桂园去年全年交付38万套,约占全国整体交付量的十分之一,近两年来累计交付量近100万套;绿地集团全年交付面积约1400万平方米,约14万套,近四年累计交付超1亿平方米、超110万套。

  整体来看,规模房企是房地产市场保交付的绝对主力军。可研智库在一则发布于1月15日的报告中指出,截至2024年末,百强企业约75%的项目已步入交付尾声或即将交付,这一节点在行业变革进程中意义非凡。

  该机构指出,2024年,房地产行业持续在调整中探索前行,市场环境依然充满挑战,销售规模、利润空间、资金周转等方面压力犹存,但效能数据体现出的走势说明“精简周期”还在持续。

  2024年,百强房企布局城市数量规模萎缩17%,意味着城市布局与选择从此前“战略层面的要不要”转为“组织层面的能不能”;同期TOP 100房企人均全口径销售额均值3200万元,人均权益销售额2300万元,元均权益销售额58.9元元,民营企业部分数据出现探底状态。

  2023至2024年,房地产行业整体效能呈现出下滑趋势。人均效能各项指标普遍降低,降幅处于4%—7%的区间范围,其中人均销售面积的下降情况格外显著,相较于2023年,降低了6.65%。

  元均效能方面,各指标的下滑幅度更为突出,处于8%—11%之间,元均销售面积的降幅达到11.52%,是元均效能指标里下降最多的;城均效能指标同样不容乐观,呈现出下降趋势,降幅在3%—11%波动。

  与房地产行业截然不同的是,2024年物业行业呈现出蓬勃发展、规模持续扩张的态势。在实际业务开展过程中,随着房企在建项目的大规模交付,以及物企自身积极主动地拓展三方项目管理业务,物企的签约面积与在管面积双双呈现出持续上扬的趋势,头部物企的平均在管面积已经在3亿平方米左右。

(文章来源:国际金融报)

文章来源:国际金融报 责任编辑:6
原标题:可研智库:2024年底百强房企约75%的项目已步入交付尾声或即将交付
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