最强新政年：取消限购放宽入户等政策利好楼市交易
2024年是房地产市场震荡调整的一年，自2024年开年以来，广州楼市利好政策频出。
1月27日，广州限购松绑，解除120平方米及以上面积住房的限购，同时支持“卖一买一、租一买一”。5月底，广州跟进执行新首付政策，首套房、二套房最低首付比例分别下调至15%和25%，同时，限购区域社保从2年调整为6个月。7月，随着中国人民银行调整LPR，广州市商业银行房贷利率最低至3%。10月，央行再度下调LPR后，广州一度出现首套房商贷利率与公积金贷款利率“倒挂”的情况。11月7日，广州明确各家银行商业房贷利率最低不得低于3%。
力度最大、效果最显著的政策松绑出现在9月中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”后，广州多部门联动推出政策组合拳，自2010年起执行已14年的广州楼市限购政策全面退出舞台，广州成为全国首个不限购的一线城市。十月楼市持续热销，并将热度延续到了年底。
12月1日起，2024年最后一条松绑政策落地，广州正式取消普通住房与非普通住房标准，自此，建筑面积144平方米以上住宅的额外增值税得以免除，契税政策也同日落地，享受1%低税率契税优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
（文章来源：羊城晚报）
