由于债券再度大幅跳水，万科今年如何度过偿债高峰期再度引发市场关注。

　　万科方面今日（1月9日）回应21世纪经济报道记者时表示，公司会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。“公司将通过积极销售回款、持续推进大宗交易、加快非主营业务退出和持续争取融资资源等方式，应对相关债务兑付。”

　　客观而言，万科的偿债压力的确巨大，市场的担忧并非全无依据。WIND数据显示，目前万科一年以内到期的境内债务约326.45亿元。公开市场方面，2025年万科境内外累计债券到期债券共9只，总规模高达215.9亿元。

　　但万科的销售却在萎缩。2024年前12个月，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，同比下降约26.6%；合同销售金额为2460.2亿元。2023年万科的销售金额则为3761.2亿元，同比下降约34.6%，位列房企第五。

　　事实上，从去年开始，万科偿债资金的来源依靠销售回款就已经不能够覆盖，因此从去年开始万科也加大了资产处置的力度。

　　万科陆续处置了上海七宝万科广场50%股权，深圳湾超级总部基地地块、上海南翔印象城MEGA 48%股权等。仅2024年上半年，万科通过出售商业地产项目就回笼资金93.4亿元。

　　万科的经营状况也从去年开始下滑。去年前三季度，万科实现营业收入约为2198.95亿元，同比下降24.25%；归母净亏损179.4亿元，同比下降231.73%；期内公司经营活动产生的现金净流出48.48亿元，2023年同期为流入2.35亿元。

　　以此推算，万科2024年或将录得上市以来的首次大幅亏损。但眼下这显然不是市场关注的最重要部分。市场需要万科回应，面对今年的偿债高峰，资金从何而来、如何筹措，是否能保证兑付等问题。

　　今日，万科A股价平收，截至收盘，万科报6.96元/股，总市值为830.38亿元。

（文章来源：21世纪经济报道）