上海链家研究院1月8日发布的报告显示，政策的陆续出台对上海二手房的成交起到显著的催化作用，特别是2024年四季度以来，成交持续保持活跃，单月成交套数均超2万套。

　　上海链家的监控数据显示，2024年12月，上海共成交二手房2.6万套，环比增长8%，同比增长73%；成交金额981亿元，环比增长14%，同比增长81%。

　　从分环线的成交量来看，2024年12月，在中环以内的上海二手房成交套数为8120套，占比31.2%，较11月增加2.4个百分点。分区域来看，2024年12月，上海二手房成交量前三的区域为浦东新区、闵行区和宝山区。

　　在上海二手房成交结构方面，从成交房源的面积段来看，2014年12月，90平方米以上的二手房成交占比增加，特别是140平方米以上的占比较11月增加了1.8个百分点。2024年，70平方米至200平方米的上海二手房成交占比增加，占比为58.8%，较2023年增加了4.1个百分点。其中，90平方米至140平方米的上海二手房成交占比较2023年增加了3.1个百分点。

　　据上海链家的监控数据显示，2024年，上海二手房累计成交金额7478亿元，同比增长24%；成交套数21.6万套，同比增长21%。

　　新房成交方面，上海链家的监控数据显示，2024年12月，上海共成交新建商品房6725套，环比持平，同比持平；成交金额591亿元，环比增长3%，同比增长9%。

　　供应方面，2024年12月，上海新增供应量5722套，环比下降4%，同比下降52%。

　　分环线来看，2024年12月，上海内环以内新房成交696套，占全市总成交量的10%，较11月增加6个百分点。郊环以外新房成交占比21%，增加3个百分点。

（文章来源：中国证券报）