中指研究院：专项债、契税等政策利好降低法拍房交易成本
7日，中指研究院发布《中指法拍市场监测报告》，报告显示，2024年法拍房交易3308亿，二拍占比增加，成交均价收窄。
从市场概况来看，2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元，较2023年金额减少约6.7%。其中，法拍住宅成交11.7万套，按拍次成交率为18.4%，较2023年有所下降；按拍品清仓率为31.4%，较2023年的30.3%略有提升；成交金额1635.9亿元，同比减少1.9%，成交均价9128元／平方米，同比下降1.1%。
从区域市场表现来看，各能级城市中，一线城市法拍住宅成交均价（44752元／平方米）远高于三四线城市（5094元／平方米），高能级城市房价水平显著更高。清仓率普遍一线城市较高，如上海73.6%、杭州76.7%，而三四线城市清仓率较低，高能级城市法拍房市场更活跃。
中指研究院高级分析师张晓飞说，2024年10月发布的《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》提升了法拍房的透明度和公信力，优化了交付流程。地方政府通过专项债收购法拍房用于保障性住房、财政部和税务总局调整契税税率等政策利好降低了法拍房交易成本。
（文章来源：新华财经）
