记者从深圳房地产中介协会获悉，2024年深圳二手房录得量为66880套，对比2023年42574套，大幅增长57.1%，市场呈现明显企稳回升态势。

　　2024年以来，中央和地方密集出台房地产市场优化调整政策，尤其是自2024年9月29日深圳出台房地产新政以来，深圳房地产市场反响热烈。新政在放松限购政策、优化首付比例、税收政策和降低存量房贷利率等方面做出了多项优化。去年11月19日，深圳又官宣自12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并降低契税比例，政策力度再次加码。这些政策的出台为市场持续健康发展提供有力保障。

　　在多项利好政策的推动下，深圳房地产市场回暖态势明显。数据显示，2024年，深圳二手房录得量为66880套，对比2023年42574套大幅增长57.1%。其中，12月份，全市二手房录得9115套，环比增长3.9%，同比增长108.3%，创近47个月以来新高。2024年，二手房录得量月均达5573套，均值已超行业“荣枯线”，其中第四季度连续3月超8000套水平。在持续不断的楼市优化政策推动下，消费者对市场的信心有明显修复。

　　同时，2024年二手房在售量增加超1.5万套，11月末，二手房在售量达到6.9万套，较年内2月的低位水平增加超1.5万套。

　　值得关注的是，二手房住宅类别、大面积房源占比有所提升。数据显示，随着深圳2024年11月19日发布的“关于取消普通住房标准有关事项的通知”在12月1日正式施行，12月份市场成交大于90平方米的房源占比较11月大幅提升6.3个百分点。

　　此外，得益于深圳原“关外”区域限购政策的大幅度放宽，2024年，深圳各区域成交占比都出现了不同程度的提升。其中宝安区成交占比较去年提升0.8个百分点，龙岗区成交占比提升0.6个百分点。

　　另据统计，2024年，深圳新房住宅同比增长超二成。全市预售新房成交43779套，同比增长2.1%，其中住宅成交37972套，同比增长20.1%。从全年走势看，在929新政的推动下，第四季度新房市场有明显起色。

　　业内专家表示，2024年可谓是“政策宽松年”，无论是税费政策的优化，还是一系列降首付、降利率的政策，都非常直观地体现出国家层面在引导楼市托底修复方面的决心，深圳楼市在交易量上也起到了“止跌回稳”成效。未来，随着政策的深入实施和市场需求的不断释放，深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。

（文章来源：深圳商报·读创）