上证报中国证券网讯（记者于祥明）1月2日，北京2025年首场土拍迎来“开门红”，2宗地块全部溢价成交，平均溢价率21.04%，共揽金181.924亿元。其中一宗地的竞价轮次达到244轮。

　　1月2日，北京土地市场迎来2宗涉宅用地出让，土地面积82037.8平方米，总起拍价150.3亿元。2宗地块共吸引了多家央国企争夺，最终，中铁置业、招商局、华润组成的联合体以91.52亿元摘下HD00-0803-0029地块，溢价率17.33%；建发以90.404亿元摘下HD00-0803-0030地块，溢价率25.04%；两宗地块累计竞价超400轮，上演“火爆拍地大戏”。

　　“两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建。两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得，这意味着新房将回归市场定价机制。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向上证报记者表示，初步测算，0029地块成交楼面价为每平方米89234元、0030地块成交楼面价为每平方米95047元。

　　张凯分析认为，从目前的楼面价情况看，未来超10万平方米住宅面积的0029地块和超9万平方米住宅面积的0030地块，无疑有着“百亿大盘”潜质。

　　回顾北京2024年土地市场，全年共成交住宅用地41宗，土地出让金共计约1554亿元，其中超百亿地块有3宗。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）