据广州市住房和城乡建设局12月31日发布的数据，2024年，广州市一手商品房和二手商品房成交面积合计2125.46万平方米，同比增长3.1%。其中，一手商品房网签面积1097.49万平方米，同比下降2.8%；二手商品房交易登记面积1027.97万平方米，同比增长10.3%。

　　从全年运行情况看，2024年，广州市房地产市场总体呈现前低后高特点，特别是9月26日中央政治局会议以来，在一系列存量和增量政策叠加效应影响下，10月份起，市场热度保持复苏态势，止跌回稳态势不断巩固。

　　住宅市场方面，2024年广州市住宅市场成交总体稳中有升，一手住宅成交量降幅持续收窄，二手住宅成交量同比上升。2024年，广州全市住宅交易面积为1734.6万平方米，同比上升3.8%。其中，一手住宅网签面积809.27万平方米，同比下降3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点；二手住宅交易登记面积925.33万平方米，同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点。值得注意的是，2024年广州二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首次超过了一手住宅。

　　截至2024年12月末，广州市一手住宅去库存周期为16个月，比2023年末缩短0.6个月，比2024年三季度末缩短3.4个月。数据显示，2024年全市一手商服物业签约面积185.23万平方米，同比上升2%；二手商服物业交易登记面积为65.12万平方米，同比上升12.6%。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）