抛售资产或是复星旅文实现轻资产运营的途径之一。此前，复星旅文在太仓市物业出售公告中指出，出售事项符合集团由重资产向轻资产模式转型的战略目标，有助于精简营运，减轻维持实体资产的负担及聚焦集团的核心竞争力。今年6月复星旅文宣布联合太仓市政府共同打造太仓阿尔卑斯国际度假区二期，复星旅文负责运营管理，可见已转向“轻资产”输出。

　　除了轻资产转型的战略化“瘦身”，旅游酒店行业资深高级经济师赵焕焱认为，140亿元债务也是复星旅文出售资产的动因之一。数据显示，复星旅文2024年上半年末现金及银行结余35.4亿元，而一年内需要偿还的各类债务总额140亿元，资金缺口100亿元。复星旅文也在9月太仓市物业出售公告中提到，出售事项将直接改善公司的现金流量，加强公司应对市场机遇与挑战的灵活应变能力。赵焕焱指出，对复星旅文来说，退市可不披露财务状况，省去上市公司经常性费用，如果出售给其他企业也更加方便。

　　今年上半年复星旅文业绩稳健。据半年报数据，复星旅文收入94.15亿元，同比增长5.9%；毛利为32.07亿元，同比增长4.6%；归属于母公司股东的利润为3.22亿元，同比下降31.8%；剔除一次性处置度假村收益后，股东利润为3.11亿元，同比增长20%。其中，Club Med营业额达88.9亿元，同比增长10%；国内营业额为3.8亿元，同比增长20%。三亚亚特兰蒂斯的酒店客房入住率创历史新高，近90%；到访游客增加至344万人次，破历史纪录；但由于平均房价和每间可供房收入同比下降，上半年营业额约8.6亿元，同比下滑5%。另外，太仓阿尔卑斯度假区上半年营业额11290万元、消费人次29万人次，丽江地中海国际度假区营业额为4570万元、消费人次10.7万人次，人均消费都不足500元。

（文章来源：新京报）