这个周六，郑州楼市再现“摇号盘”。

　　12月28日，位于郑州市金水区的改善住宅项目金投豫发豫园项目迎来首次开盘。大河财立方记者从豫发集团获悉，项目首开推出77套房，迎来148个购房者参与摇号，2小时便实现首推房源基本售罄，总销售额约2.2亿元。

　　项目首开在郑州一酒店进行，当日上午10时，记者来到现场时，大厅里坐满了意向购房者。在主持人的呼喊声中，购房者根据现场摇号顺序依次进行选房。

　　据一位购房者称，一个号仅限一个人进入选房区，选房时间3分钟，超时未选房将视为自动放弃本次选房。

　　“项目自10月1日开放售楼中心以来，单日最高接待客户超200组，累计接待客户超万人，尤其是实体样板间开放后，来看房的客户络绎不绝。”金投豫发豫园项目相关负责人表示。

　　金投豫发豫园项目由金水投资集团和豫发集团联合打造。在业内人士看来，该项目的热销主要在于它的稀缺性。“一方面，项目地段好，位于金水区三环内，这个区域内本身项目就比较少；另一方面项目周边配套完善，教育资源有郑州47中总校、文化路一小等知名学校，商业有正弘城等。另外，项目较低的容积率、颇高的得房率，以及小高层一梯一户都是卖点。”一位在郑州房地产市场有着多年销售经验的中介人士告诉记者。

　　“我们就住在离这个项目（金投豫发豫园）不远的地方，家中有两个孩子，一直想换一套大一点的房子，买这里就是冲着学校资源，还有户型和得房率103%买的。”一位成功摇中的业主向记者介绍，他购买的是一套146平方米4室2厅2卫户型的房子，单价约2万元/平方米，总价300多万元。

　　记者注意到，这不是郑州今年首次出现“摇号”热销盘。

　　今年以来，郑州为了提振市场信心，促进市场销售，不断释放各项楼市利好政策。比如，出台存量房“以旧换新”、收储存量商品房用作保障性住房、实施“房票”安置等。

　　在一系列政策的推动下，改善型需求持续释放。

　　位于郑东新区高铁站片区的华润润府于5月24日开盘，开盘当天项目再现摇号，日去化率73%，日销售额突破7亿元。

　　位于二七区的招商·林屿境项目12月28日加推开盘，同样出现摇号抢房热潮，加推开盘即售罄。

　　在业内人士看来，随着房地产市场逐步“止跌回稳”，优质“好房子”将更受购房者青睐，特别是在交通便利且配套成熟的地段，供不应求的情况会愈加明显。

（文章来源：大河财立方）