临近年末，又有原始权益人之一致行动人拿出“真金白银”力挺公募REITs。

　　12月28日，嘉实基金公告，接到嘉实京东仓储物流REIT的原始权益人——北京京东世纪贸易有限公司之一致行动人通知，将于公告之日起24个月内进行增持，增持金额不超过1亿元。今年年初，嘉实基金及嘉实京东仓储物流REIT的原始权益人也曾公告对该REIT进行增持。

　　事实上，今年以来，不少公募REITs产品的基金管理人及原始权益人出手自购或增持。如华安百联消费REIT在8月16日上市首日就获得原始权益人上海百联一致行动人增持。此外，中金厦门安居REIT、中航京能光伏REIT、中信建投国电投REIT等产品也纷纷发布原始权益人的增持计划。

　　多位业内人士表示，原始权益人及其一致行动人大手笔增持，对于维护产品走势稳定可以起到一定效果，也体现了对目前产品内在价值的认可，对市场传递了认可公募REITs长期投资价值的积极信号。

　　京东出手

　　增持嘉实京东仓储物流REIT

　　年末又现一单公募REIT产品原始权益人之一致行动人出手增持。

　　12月28日，嘉实基金公告，于 2024 年 12 月 27 日收到嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金的原始权益人北京京东世纪贸易有限公司关于其一致行动人增持计划的通知。

　　通知中称，基于对本基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，原始权益人之一致行动人自公告之日起24个月内，在遵守中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的相关规定前提下，通过二级市场买入或交易所认可的其他方式增持本基金份额。

　　计划增持的增持主体是刘强东及/或其一致行动人，本次增持金额不超过1亿元。本次增持计划不设定价格区间，增持主体将根据基金交易价格波动情况及二级市场整体趋势，在符合法律法规和上海证券交易所规定的前提下，择机实施本次增持计划。

　　增持主体同时承诺，本次增持的基金份额在本次增持计划实施期间及增持计划实施期间届满后6个月内不会通过大宗、协议转让或竞价交易的方式进行减持，减持行为将严格遵循相关规则要求。

　　事实上，早在1月10日，嘉实基金曾接连发布两份公告，嘉实京东仓储基础设施REIT的基金管理人进行自购，原始权益人同时进行增持。其中，基金管理人——嘉实基金计划自公告之日起12个月内使用1000万元以内固有资金投资该基金；原始权益人——北京京东世纪贸易有限公司及/或其关联方自公告之日起12个月内择机实施本次增持计划，合计金额不超过1800万元，并承诺6个月内不会减持。

　　多只公募REITs产品迎来增持

　　二级市场走势稳中向好

　　除了嘉实京东仓储基础设施REIT之外，今年多只公募REITs也迎来原始权益人增持。

　　具体来看，华安百联消费REIT在8月16日上市首日公告，获得原始权益人上海百联一致行动人合计通过上交所竞价交易方式增持1084.49万份，占发行总份额的1.084%。

　　7月6日，华夏杭州和达高科产园REIT公告，原始权益人之一和达高科自7月8日起12个月内，增持份额不超过1000万份，即不超过基金已发行基金总份额的2%。

　　3月22日，中航京能光伏REIT原始权益人京能国际拟进行增持，增持数量不超过1955.96万份，占已发行总份额的2.44%。

　　3月22日，中信建投国电投REIT公告，原始权益人国电投江苏电力公司拟增持金额不超过5000万元（含）。

　　1月11日，中金厦门安居REIT公告，该基金原始权益人及其关联方增持基金份额计划获批。

　　在业内人士看来，公募REITs原始权益人及其关联方发布增持计划，体现了其对产品的信心，有助于提振产品二级市场表现。

　　据一位业内人士分析，增持行为体现了原始权益人及基金管理人对于目前产品内在价值的认可，坚定投资人信心，同时增持行为有望带动市场价格回到理性区间。

　　今年以来，公募REITs二级市场走势稳中向好，数据显示，截至12月27日，中证REITs全收益指数上涨11.02%。多只保障性租赁住房、新能源、产业园类REITs表现较好。其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT涨幅均超过45%。红土创新深圳人才安居REIT、博时招商蛇口产业园REIT涨幅也超30%。

（文章来源：中国基金报）