12月27日晚，嘉实京东仓储基础设施REIT（基金代码：508098）发布公告，京东集团创始人、董事局主席刘强东作为基金原始权益人之一致行动人，基于对基金及物流基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，自公告之日起24个月内通过二级市场买入或交易所认可的其他方式增持基金份额，增持金额不超过1亿元。

　　公告称，此次增持的主体是刘强东及/或其一致行动人，增持目的是基于对该基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可。

　　增持方式上，将通过上交所交易系统以二级市场买入或交易所认可的其他方式进行增持，本次增持金额不超过1亿元。

　　价格方面，本次增持计划不设定价格区间，增持主体将根据基金交易价格波动情况及二级市场整体趋势，在符合法律法规和上交所规定的前提下，择机实施本次增持计划，实施期限则是自公告之日起24个月内。

　　持有期限方面，增持主体承诺，本次增持的基金份额在增持计划实施期间及增持计划实施期间届满后6个月内不会通过大宗、协议转让或竞价交易的方式进行减持，减持行为将严格遵循相关规则要求。

　　资料显示，嘉实京东仓储REIT于去年2月8日在上交所上市，是首只民企仓储物流REIT，其底层资产包括京东集团位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。

　　当前，廊坊项目、武汉项目租赁合同正常履行，12月27日，嘉实基金还公布了重庆项目主要承租人续租情况。根据公告，重庆项目可租赁面积184568.56平方米，整体出租给重庆京邦达物流有限公司，2024年执行净有效租金为23.98元/平方米/月。

　　在本次续租中，基金管理人连同运营管理机构综合考虑各项因素，结合第三方评估机构仲量联行市场调研情况，与承租人就续租事宜最终达成一致意见：自2025年1月起，续租首年起始净有效租金为20.16元/平方米/月。

（文章来源：深圳商报·读创）