据克而瑞数据显示，今年1-12月，海珠区商品住宅供应面积43.09万平方米，同比增长16%。在一系列利好政策的推动下，海珠区的购买力得到了充分释放。

　　近日，位于海印桥南板块的全新盘越秀·桂悦东晓对外开放会客厅及样板间，首开88-117m²三房至四房，吹风价6万-6.5万元/m²。该地块是三周前越秀地产以约19亿元竞得，折合楼面价约3.2万元/m²，开工速度非常快。

　　越秀·桂悦东晓位于海印桥南板块成熟商圈，向南与晓港公园仅约30米距离，推窗就是公园美景；向北对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区；西侧是热闹的江南西、太古仓等商圈；向东则是广美、中大百年学府。学校方面，项目纳入海珠区实验小学教育集团，官宣海珠外国语实验中学附属小学。

　　在户型设计上，越秀·桂悦东晓作为新一代产品，把使用率做到了高水平，采用了全面屏南向、L形飘窗、270°无遮挡观景、长跑道级阳台、全屋新风系统等。而最新公布的政策中，也明确说明了明年出让宅地，阳台占比将严控不得超过20%。这意味着，桂悦东晓的户型将成为海珠区少有的超高使用率产品。

　　未来，项目还将在晓港公园旁打造全国首家以花市为展示主题的花文化博物馆。整座博物馆以“广府花文化”为定位，从场景落位到细节打造，展现广府粤味。

　　晓港公园建于1975年，具有深厚的历史文化底蕴，全力建设“花市、花街、花墟、花博”主题园，结合花竹植物园延续花市文脉，助力江南文商旅融合圈业态品质及空间活力提升。花文化博物馆·桂悦东晓会客厅已同步对外开放。

　　相关负责人介绍，越秀·桂悦东晓目前开放了88m²和117m²三房至四房样板房，由于是片区难得一见的高使用率新规产品，且产品总价五百多万至七百多万不等，符合周边居民的置换需求，目前已有超千台客户预约参观。

（文章来源：南方都市报）