记者12月23日从市住房公积金中心获悉，深圳推出商业性住房按揭贷款转公积金贷款（简称商转公贷款）“零材料办”业务新模式，为全国首创。

　　市公积金中心相关负责人介绍，商转公贷款是一项相对复杂的业务，涉及多个操作环节，此前需要申请人提供包括房屋买卖合同、原商贷借款抵押合同和还款明细在内的11项证明材料，而准备这些材料往往需要耗费较多的时间和精力。

　　“零材料办”业务新模式推出后，不用提供任何纸质材料。该中心通过系统数字化改造，打通了与公安、民政、人行、不动产登记和商业银行等18个系统的数据接口，在此基础上，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等办理商转公贷款所需信息。

　　据悉，商转公仅适用于商业住房按揭贷款，此前主要通过加盖银行印章的原商贷合同、还款计划和明细核实原商贷性质。由于部分银行不支持跨网点加盖印章，申请人需返回原商贷银行网点申请，若该网点未设有公积金柜台，还需跑另一网点办理商转公贷款。

　　现在，“系统升级+联网协同”实现了由文书验证向电子验证的转变。升级后的系统能够准确筛选出住房按揭贷款，随后通过系统间的协同机制，由商贷银行对筛选出的贷款进行复核，再由公积金中心与人行征信报告进行比对。电子验证既保证了商转公贷款的合规性，又解决了申请人“2次跑”的不便。同时，合同面签环节也进行了前置。按照此前流程，商转公贷款审批通过后，申请人还需回受托银行网点签署公积金贷款合同。前置后，在提交申请时，申请人可以同时签署合同。

　　市公积金中心相关负责人介绍，申报信息联网获取、申请表单整合生成，办理时间由原来的40分钟缩短至10分钟。

　　目前，商转公贷款“零材料”业务新模式已在10家公积金贷款受托银行上线。

（文章来源：深圳商报）