由于多个旧改项目的上市，今年下半年“老黄埔”板块成为广州楼市的热点区域，随着年底又一重磅新盘亮相，区域热度也将延续至明年。日前，黄埔区珠江村旧改项目融资区中交四航·珠江春开放了营销中心和样板房。作为黄埔区推进城市更新的重点项目和中交集团在广州核心城区的首个城市更新项目，项目将打造区域高端改善盘，预计月底将开盘。据相关负责人介绍，自入市以来，项目周来访量节节攀升，月来访量累计约2000+人次。

　　珠江村旧改项目地处海丝城核心地带和广州人工智能与数字经济试验区，项目改造范围约25万平方米，总建筑面积约90万平方米，总投资额超90亿元，项目第一期复建住宅结构预计于2025年年中封顶。珠江村旧改项目将延续海丝城总体空间结构和当地历史文化传承，完善学校、养老等城市功能服务配套，实现人居品质跃升，同时将充分利用珠江生态优势，塑造岭南风格特色空间场景，展现岭南水乡韵味。

　　现场可见，珠江春精心打造了一条归家动线，一路沿着1.2公里珠江涌水系进入，沿路规划有音乐草坪、狮山公园旁的半山驿站等，同时项目周边有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大公园。江景是珠江春的一大亮点。据悉，珠江春旁边宽阔的江面有约630米宽，项目可以做到南望珠江，距离江边直线距离约300米，前方建筑低矮，基本能够无遮挡望江，特别是中高楼层。

　　从产品来看，珠江春采用点状布局，所有户型均朝南，并配备大面积玻璃幕窗，保证了充足的日照时间。首期推出的3栋楼中，主要是130、143平方米的四房两卫户型和180平方米的四房三卫户型，所有户型，面宽可达15到18米，270度飘窗设计。

　　目前，珠江一江两岸铸就了长达十余公里的“珠金琶鱼金三角CBD”，汇聚人才、资本与景观资源。随着临江大道东延线及鱼珠湾隧道等重要交通设施的建设推进，预计2025年底完工，临江大道广州滨江豪宅带、CBD经济发展主命脉，将极大地促进鱼珠与珠江新城、琶洲间的融合，形成便捷的20分钟生活圈。

（文章来源：广州日报新花城）