12月17日，戴德梁行携手GRESB（全球不动产可持续发展评级体系）举办2024年GRESB评级中国区发布会。会上围绕可持续金融引领不动产行业高质量发展和商业地产的资产优化等热点议题展开交流，为助力北京市发挥国际交往中心功能、成为ESG发展全国高地和国际代表性城市贡献绿色力量。此外，GRESB将积极开展ESG评级相关业务，立足朝阳区，助力北京市发挥国际交往中心功能，向世界展示中国ESG实践的优秀案例。

　　戴德梁行亚太区可持续咨询服务主管黄衍维表示，当下，企业更多地利用被市场广泛认可的ESG可持续发展运营框架来实现降本增效，开拓更多的业务机会，去提升企业韧性以及长期价值。针对房地产企业和项目运营，戴德梁行提出ESG五大资产运营管理工具：气候变化风险分析、租户ESG满意度调研、资产数据分析、全球ESG评级以及脱碳模型计算工具。利用这些ESG资管工具，可以寻找到资产改造提升的最佳方案，以不断提升资产价值。

　　戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，当前，商业地产项目在激烈的市场竞争下要稳住收益、维护资产价值的同时去实现可持续发展，房地产资产管理的重要性就变得尤为重要。未来，物业持有方对项目在节能减碳绿色可持续发展上仍要有所建树。

　　戴德梁行北区商业部主管孟祎表示，商业地产运营方需要持续创新。以消费需求为基础，不断拥抱新消费热点，关注运动户外、香氛彩妆、国潮文创等多个新赛道，吸引年轻消费者来到线下消费。并要积极拥抱科技，数字化运营赋能实体商业，多渠道拉动消费。绿色可持续也将进一步被品牌及消费者接受，需要提前布局，在节能减排和环境友好层面加大力度，推进绿色门店建设。

　　戴德梁行北区项目及企业服务部主管邓姗姗表示，对于写字楼业主而言，持有更多绿色认证的楼宇，更有利于吸引那些注重写字楼健康与安全标准的租户入驻。绿色认证楼宇可以帮助写字楼业主长期提升其年租金收益，从而收获更高的投资回报。节能减排、设备设施等方面的优化致使实施绿色认证的楼宇享有更低的运营成本和维护成本，以及更长的使用寿命。对于写字楼租户而言，绿色认证的楼宇有助于改善办公环境，提高员工健康和安全水平，有利于帮助企业租户吸引并保留人才。

（文章来源：中国证券报·中证网）