本报讯 （记者陈潇）12月17日，房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行携手GRESB（全球不动产可持续发展评级体系）成功举办2024年GRESB评级中国区发布会。会上围绕可持续金融引领不动产行业高质量发展和商业地产的资产优化等热点议题展开交流，为助力北京市发挥国际交往中心功能和成为ESG（环境社会治理）发展全国高地和国际代表性城市贡献绿色力量。

　　会上，戴德梁行亚太区可持续咨询服务主管黄衍维以“ESG引领高质量资产运营及价值提升”为题发表演讲，他表示，在当下大环境前提下，企业更多地利用被市场广泛认可的ESG可持续发展运营框架来实现降本增效，开拓更多的业务机会，去提升企业韧性以及长期价值。

　　针对房地产企业和项目运营，黄衍维提出ESG五大资产运营管理工具：气候变化风险分析、租户ESG满意度调研、资产数据分析、全球ESG评级以及脱碳模型计算工具。利用这些ESG资管工具，可以寻找到资产改造提升的最佳方案，以不断提升资产价值。

　　在圆桌讨论环节，戴德梁行首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，当前商业地产的各个板块都面临着需求不足、租金下滑的挑战，对很多业主而言，这些指标的变化对项目的经营收益构成负面影响，而这又会直接影响到资产的估值。同时，未来中国经济和社会的发展依然要秉承绿色可持续的发展理念，这需要我们的物业持有方对项目在节能减碳绿色可持续发展上仍要有所建树。因此，当前商业地产项目在激烈的市场竞争下要在稳住收益、维护资产价值的同时去实现可持续发展，房地产资产管理就变得尤为重要。

　　最后，戴德梁行北区董事总经理胡峰说道，在百年未有之大变局下，可持续发展是大势所趋，是提升企业价值、优化资产管理的一把“金钥匙”。如今，各行各业都需要进行系统性的、可持续导向的变革，变革的源泉来自于内心的力量，谋划变革需要转变思维方式，推进变革需要携手同行。未来，希望戴德梁行能与各位继续深入合作，推动行业共进，为不动产行业的绿色高质量发展保驾护航。

（文章来源：证券日报）