今年10月，北京首次将住房租金、押金纳入监管。如今，政策落地两个多月，效果如何？新京报记者采访了北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇。她介绍，截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。

　　为规范住房租赁市场秩序，防范资金风险，北京市住房和城乡建设委员会、北京市住房资金管理中心等5部门联合发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（简称《办法》），并于2024年10月1日起施行。《办法》引入市资金中心作为第三方独立监管机构，开发建设了专门的资金监管业务系统，强化对住房租赁资金全流程监管，防范住房租赁企业经营风险，保障租赁当事人押金和租金安全。

　　闵雪娇介绍，政策实施两个月来，监管成效初显。截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。因租赁合同到期或提前解约，退款609.9万元。头部企业已完成签约纳入监管。

　　数据显示，大部分合同都能按时纳入监管。年轻人是租房主力，30岁上下的占八成。“押一付三”的支付方式超七成，成为主流。租赁企业逐步规范租金和押金收取规则，基本达到了政策预期效果，避免了“资金池”形成，有效防范风险。

　　下一步，北京市资金中心和北京市住房城乡建设委等相关部门将继续推动押金托管与租金监管政策落地见效，加强政策宣传，完善配套措施，加强监管力度，同时积极听取承租人、租赁企业各方的意见和建议，为承租人和企业提供更加优质的服务和保障，推动住房租赁市场健康、有序发展。

（文章来源：新京报）