12月13日，厦门4宗商住用地顺利成交，成交总用地面积14.1公顷，总建筑面积35.43万平方米，总金额89.1亿元。

　　据了解，该4宗商住用地均由地方国企竞得。其中，位于厦门岛内的湖里湖边水库片区2024P05地块备受关注。该地块由厦门兆汇垚房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价57.7亿元，住宅成交楼面价41000元/平方米。

　　其余的3宗地块均位于厦门岛外。其中，集美凤林片区J2024P01地块，由厦门添樾房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价6.9亿元，住宅成交楼面价17000元/平方米；翔安东山片区2024XP07地块，由厦门国贸房地产有限公司、厦门坤煌房地产开发有限公司联合体（国贸&翔投）竞得，成交总价10.8亿元，住宅成交楼面价17000元/平方米；翔安刘五店片区2024XP08地块，由厦门国贸房地产有限公司、福州象屿置业有限公司、厦门翔发地产有限公司联合体竞得，成交总价13.7亿元，住宅成交楼面价15000元/平方米。

　　厦门土地房产研究中心认为，本次出让的四宗地块综合条件十分优质，部分地块具备临湖、临海的景观资源优势，部分地块邻近大型城市公园、大型文体中心，未来有望形成高品质宜居环境，提升居住体验感和舒适度。

　　厦门土地房产研究中心介绍，当前，厦门市严格落实自然资源部关于合理控制新增商品住宅用地供应的工作要求，完善商品住宅用地供应调节机制。一方面，结合商品住宅存量、去化周期、结构性需求等要素，科学制定商住用地出让计划，同时提高第四代住宅用地的供应占比，优化调整供地结构，满足差异化的市场需求，多管齐下优化商品住宅用地供应。另一方面，出台《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》，明确不再新建安置房，降低商品住房供应，严控增量。规定优先使用房票盘活新建商品房及存量安置房源，加速释放楼市有效需求，助推楼市消化存量，调节市场供需结构。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）