12月土地市场持续保持着热度，全月计划有23宗涉宅地块出让，起拍总金额超过250亿元。继前两日成交了四宗地块后，12月5日，番禺、海珠两宗宅地为市场添了一把火。其中，番禺洛浦街新光快速东侧地块经过一轮竞价，以123547万元0.8%的溢价被合肥瑞伦房地产开发有限公司拿下。海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块）以底价241640万元被广州绿穗房地产开发有限公司拿下。

　　资料显示，合肥瑞伦房地产开发有限公司是亚伦集团旗下以从事房地产业为主的企业，去年4月，南通亚伦摇中番禺迎宾路地块，后由龙湖操盘开发成龙湖御湖境项目。此次拍下的新地块业内也普遍预计可能由龙湖负责操盘。广州绿穗房地产开发有限公司则为浙江绿城房地产投资有限公司旗下企业。随着这两宗地块成交，打破了今年广州涉宅地均由央国企与本地国资摘得的局面。

　　根据公告，海珠区AH101303地块容积率约3.8，总面积41687平方米，其中出让宗地面积18545平方米，计算容积率建筑面积≤71491平方米。竞得人须按规划要求建设规划条件中AH101324地块，配建中小学。该地块位置优越，毗邻地铁2号线和广佛线的交会站南洲站，南侧有水道，且距离珠江后航直线距离约1.3公里。地块南侧目前主要为绿地和低矮厂房，未来高层单位大概率可以南向望珠江。目前地块周边有多个新盘在售，周边还有此前中交房地产集团与广州交投联合竞得的海珠区AH101314地块（即三滘立交地块），总成交价约47亿元，折合楼面价约3.1万元/平方米。

　　番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块出让面积33638.84m²，容积率2.5，最大建筑面积84097.1m²，起价122547万元，楼面起价14572元/m²。地块位于多年无宅地供应的洛溪岛，刚需、刚改类新房已断供多年，片区无新房可选，稀缺性不言而喻。最近的新房项目是南面对岸的龙湖御湖境、保利滨江和著等项目。

（文章来源：广州日报新花城）