【大河财立方记者秦龙】12月2日，深圳迎来一宗总价百亿级地块出让。

　　深圳2024年下半年第四宗涉宅用地，位于南山区粤海街道的T107-0107地块正式出让。该宗地位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。

　　经过近300轮竞价，最终由两大央企华润置地和中海地产联合体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/m²，溢价率46.3%。

　　据中指研究院介绍，该地块成交价刷新了深圳涉宅地块成交总价TOP1纪录，同时成为深圳涉宅地块成交楼面单价TOP2。

　　对此，中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，与往年相比，2024年深圳涉宅用地供应大幅缩减。截至12月2日，深圳年内共成交5宗涉宅用地，这些地块均由头部央国企摘得，民营房企拿地仍较为审慎。

　　放眼全国，今年以来，热点城市的总土地出让数量和总金额均呈下滑趋势，但从9月份至今一系列楼市支持政策出台后，一线和二线核心城市的优质地块依然被有资金实力的开发商疯抢，多个城市的单价“地王”纪录被刷新。

　　三天前的11月29日，北京土拍市场。中海地产以153.32亿元的总价格竞得，成交价打破北京土地出让纪录，成为新“总价地王”；10月22日，绿城以溢价率28.55%、50717元/平方米的楼面价拿下杭州新单价“地王”；8月7日，绿城以总价48.048亿元，楼面价131045元/m²拿下上海徐汇一地块，该地块不仅是上海单价最贵地块，也刷新了全国单价纪录。

　　“9月底一系列优化政策后，购房需求释放，深圳楼市活跃度持续提升。短期内市场销售在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。”孙红梅表示。

（文章来源：大河财立方）