9月底，深圳宣布放松限购、限售、限价等举措，楼市也随之回暖。

　　11月11日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，2024年第45周全市二手房（含自助）录得2238套（录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数），环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，录得量已连续5周单周超2000套，二手房市场的录得量呈现高位企稳态势。

　　深圳中原研究中心的数据显示，截至11月10日，本月深圳全市一手住宅已经成交2732套，二手住宅成交2410套。与此同时，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比上升146.3%，创下近35个月新高，也是自2021年12月之后首次突破4000套。与此同时，10月全市新房住宅认购量达到13366套。

　　不过，深圳中原研究中心认为，上周深圳新房、二手房成交量延续上涨，但新房入市节奏明显放缓，新房访客量回落，政策热度出现下滑。

　　此外，根据公开在售二手房源量数据统计，截至11月11日，深圳全市共有68831套有效二手房源在售，较上周增加136套。有分析人士表示，过去二手房在售量上升，在一定程度上表明二手房市场销售不佳导致库存量上升。不过，二手房在售量增加是市场复苏的一个过程，当市场预期转好，部分二手房业主要改善换房，就需要先卖后买，在消费端还没有及时跟上时，会出现在售房源量较多的情况。

　　中指研究院认为，目前核心城市市场“回稳”态势明显，居民置业信心有所恢复，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度预计房地产“一揽子”配套政策将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳，从而对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。

（文章来源：证券时报网）