在房地产市场分化背景下，群众住房需求已经从“有没有”转为“好不好”，高品质住宅开发建设正成为构建房地产发展新模式的重要内容。

　　11月10日，武汉市房地产开发协会主办的武汉购房节好房子展活动在武汉国际会展中心开幕，共有20余家企业携30多个“好房子”精品项目及“好房子”配套项目参展。

　　《中国经营报》记者现场采访了解到，以“准四代”“第四代”住房标准打造高品质“好房子”，正成为房企顺应市场变化，满足购房需求的主要做法。以宝业集团为例，该公司将新时代“好房子”定义与内涵概括为节能环保、品质长久、环境宜居的“新型全寿命优质住宅”，并出台了“好房子”六大指标体系，具体包括：安全耐久、居住适应、健康舒适、生活便利、运维长效、环境友好。

　　值得注意的是，在近期出台的“新汉十条”“一区一策”等一系列利好政策带动下，武汉楼市开始呈现出明显的回暖势头。武汉市住房保障和房屋管理局网签统计数据显示，今年10月，武汉市新建商品住房网签数量达到10919套，环比上浮139%。这也是武汉市今年新房成交唯一突破1万套的月份。

　　武汉楼市“银十”热度超过“金九”，部分高品质住宅项目也受到购房者追捧，久违的“开盘即售罄”现象重现江湖。10月30日晚，位于武汉市武昌区中北路的华润沙湖天境项目首次开盘，首推的212套新房在2小时内全部售罄，销售额突破10亿元，成为本轮楼市新政后武汉首个“夜光盘”。

　　作为武汉市“好房子”代表，华润沙湖天境此次也前来参加武汉购房节好房子展活动，为后续推出房源蓄势。光谷宝业濮园、中建壹品·汉韵公馆、建发璞玥、招商武汉城建未来中心等多个楼盘也纷纷亮相高品质住宅专区，展示“好房子”的地理区位、出行交通、绿化花园、建筑外立面、户型、各功能区设计、安全服务等内容。

　　记者现场采访了解到，中建壹品·汉韵公馆位于光谷核心主轴高新大道北侧，总建筑面积11.9万平方米。作为“公馆系”首个第四代住宅作品，9栋楼全部采用独梯独户设计，房源建筑面积约143—191平方米，可享最大约109%的实际使用面积。

　　在高品质租赁房专区，湖北联投则展示了“联投新青年”人才公寓。据介绍，湖北联投旗下全资子公司湖北省住房保障建设管理有限公司自2022年2月成立以来，为解决新市民、青年人等群体住房困难问题，构建以“联投新青年”为核心的品牌矩阵，目前已在湖北省拓展保租房源规模超3.4万间，入市项目累计服务超2万人次。

　　此外，武汉城建集团通过组建武汉安居集团有限公司，在管资产约6.5万套、约363万平方米，并将多个项目纳入人才公寓管理，所有房源精装交付，配套家具家电、可实现拎包入住。在安居链专区，武汉市民对展示的项目感兴趣，可以在现场进行线上登记预约看房。

　　武汉市房地产开发协会会长张汉培表示，在刚刚过去的10月份，武汉市房地产市场表现强劲，显示出武汉楼市企稳回升的火热态势。“随着政策效应的持续释放，以及本次好房子展示活动的举办，预计武汉楼市将在今年年末延续上升的势头。”

　　值得注意的是，为更好地“支持城乡居民多样化改善性住房需求”，通过大力建设“好房子”,以满足新时代人民群众对住房美好追求的必然要求，10月14日，湖北省住建厅组织编制的《高品质住宅技术标准》获得批准并对外发布，将于12月10日正式实施。

　　据了解，《高品质住宅技术标准》从住宅规划、建筑设计、建筑设备、施工建造、保障与服务等全生命期，提出了具有湖北特色的工程建设标准。这也是全国首部聚焦高品质住宅建设的工程建设地方标准，有助于让居住更绿色、让建筑更智慧、让环境更舒适、让生活更愉悦。

　　在《高品质住宅技术标准》指导下，湖北省“高品质住宅”有了明确定义：在满足使用功能、安全耐久、配套完善的基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，打造健康居住环境，实现绿色低碳可持续发展，满足人民日益增长的美好生活需要的住宅。

　　今年10月，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在建设“好房子”暨“中国建造”高质量发展论坛（全国“好房子”建设推进会）上指出，建设“好房子”将有力促进住房消费升级，释放稳增长、扩内需的巨大潜能，开辟一个新赛道，推动我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。

　　张汉培表示，此次举办武汉购房节好房子展活动，正是为了响应住房和城乡建设部近期提出的“从好标准、好设计、好建造、好建材、好服务等方面系统推进‘好房子’建设”的要求，为房地产开发企业和广大购房者提供一个透明、公正、便捷、优质的购房平台。

（文章来源：中国经营网）