刚刚过去的十月，全国楼市迎来了一波久违的热潮，“银十”成色十足。尤其是广东地区，更是成为楼市回暖的“排头兵”。在多项优化政策的推动下，广东各地楼市呈现出止跌回稳的积极态势。

　　从成交来看，“银十”成绩集体超越“金九”，湾区7城一手住宅总共网签35796套，整体环比涨幅为83%。其中，广州尽显大佬风范，一手住宅成交10463套，毫无悬念地登上榜首，佛山、东莞排名二、三，分别成交6043、5575套。

　　信心比黄金重要 越秀银十成色十足

　　春江水暖鸭先知，地产公司最先感受到了市场的回温和加热。作为广州市属国企、行业标杆，越秀地产及旗下各项目，捷报频传。

　　据悉，越秀地产湾区公司整体成交套数环比增长133%，其中，佛山、中山等城市成交套数是9月的3倍。

　　其中，南沙越秀·滨海花城国庆七天成交89套，成交金额1.03亿，国庆七天业绩超9月整月。整个10月，滨海花城成交146套（金额1.75亿），环比9月成交上升140%，成交套数登顶南沙区第一（数据来源克而瑞）。

　　据南沙发布报道，今年10月南沙新房网签1003套（10.76万平方米），二手网签421套（3.85万平方米）。也就是说，越秀·滨海花城10月成交套数约占比南沙整个市场的15%，是当之无愧的大热红盘。

　　同样位于南沙的越秀·天悦云啟，10月成交套数环比9月增长约60%，项目自5月开放至今，累计接待客户已超6000+组。其中7月30号开盘加推221套单位，在南沙市场以渠道为王的情况下坚持不开渠道，开售共3个月累计成交超120+套，整体去化率57%。

　　位于佛山的越秀·御湖台国庆7天成交50套，成交量价板块内断层第一。整个银十，御湖台成交100套，单月超2亿销售额，成交金额环比9月上涨233%。同在狮山区域的越秀·阅湖台，国庆七天业绩超9月整月，10月合计成交63套。

　　在江门，越秀·星汇观澜10月成交近百套，环比9月上涨47%；国庆7天成交约70套住宅，成交套数居蓬江板块第一。在中山，越秀建发·玺樾+越秀建发·珺樾10月成交套数排名火炬开发区第一（数据来源克而瑞），网签金额排名第二；国庆七天劲销56套，成交金额破7000万；越秀龙湖·天樾10月成交套数排名小榄片区第一（数据来源克而瑞），网签金额排名第一。

　　上车好时机 一年一度好房节来袭

　　随着政策的持续优化和市场的逐步回暖，楼市或将迎来新的发展机遇。房价底部逐渐消失，意味着抄底的时间越来越少了。

　　据南沙发布报道，位于横沥岛的越秀海语天悦湾项目10月成交超80套，超70%的客户来自南沙区外，包括有来自北京、辽宁等地的客户选择购买。“由于南沙联络线的通车，深圳客户更是直线提升，根据数据显示，项目10月深圳客户成交量环比提升约70%！”据该项目相关负责人介绍，独特的地段价值成为深圳等外地客户选择南沙的主要购买因素。

　　香港公务员李生（化名），一直计划在大湾区养老，并把购房目标锁定在了中山火炬版块。10月下旬，李生不慎摔伤骨折，在治疗期间，被越秀建发·玺樾附近的三甲医院配套、项目实景园林、无障碍设备、老年社交空间等匠心细节折服，加入了港客内地置业的大部队。

　　无独有偶，来自香港的何太（化名），家中小朋友在南沙庆盛港人民心子弟学校就读，考虑到未来想在内地大力发展，加上对庆盛的区域价值和发展潜力很看好，高铁通行十分便利，附近港科大圈层纯粹，港人居住氛围浓厚，最终购入越秀·天悦云啟一套住宅作为家庭在内地的第一居所。

　　9月下旬以来，广东各地积极回应市场关切，出台了一系列优化房地产政策的举措。

　　政策加持市场回暖，市场及专业人士对于楼市前景都非常看好。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“我觉得10月18日的这一轮新的、多部委的政策形成组合拳效应，城中村改造、货币化安置，对房企资金链的纾困，以及开发商第四季度对业绩的冲刺，在11月会与政策的利好形成一个叠加，来带动第四季度销量的继续上升。”

　　为了让更多人住上更好的房子，十一月，越秀地产开启了一年一度好房狂欢。1年只一次的亿元好房补贴来袭，更有1元秒杀1平米、抽取iphone 16等众多花式福利玩法。

　　政策好时机，越秀好房子，在湾区，选越秀就对了。

（文章来源：南方都市报）