外资银行跟进完善存量个人房贷利率定价调整机制。

　　11月1日，汇丰中国发布关于完善存量个人住房贷款利率定价调整机制的公告。公告显示，对于该行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务，当存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　公告同时明确，存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

　　公告还称，北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可向该行申请“二套转首套”，经审核符合条件后转成首套房贷，再按上述调整规则进行利率定价调整。“二套转首套”要求以当地政策为准。

　　汇丰中国表示，符合上述加点值调整条件的，可于2024年11月1日（含）起，向该行提出申请调整利率加点值。同时，该行预计自2024年11月15日起开始受理重定价周期调整申请。具体细则将择日公布。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）