楼市在“银十”迎来大爆发,前10月千亿房企达7家,“地产一哥”卖了2840亿
2024年10月31日 20:37
作者: 综合
来源: 时代财经
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  在10月业绩的助推下,又有房企挺进千亿阵营。

  10月31日,克而瑞地产研究中心发布销售排行榜,相关报告显示,2024年10月,TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高;同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。

  2024年1-10月,TOP100房企累计业绩30693.1亿元,同比降低32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点。

  报告指出,10月业绩得益于新政利好和房企通过大力度折扣积极促销,在10月新房供应回落4成的背景下,成交却延续U型走势达到年内次高。

  9月下旬,中央定调促进房地产市场止跌回稳,支持地方因城施策调降二套住房最低首付比例和存量房贷利率、调整住房限购政策,随后,一线城市相继发布楼市新政,如广州在9月30日正式取消推行了14年的限购政策,“稳地产”政策预期明显升温,拉动购房者入市信心。

  具体而言,重点30城10月供应环比下降40%,显著不及三季度月均;成交延续9月回升态势,环比上升33%,与三季度月均值相比上升37%;前10月累计同比下降30%,降幅较上月仅收窄2.67个百分点。

  分能级来看,一线城市是新政直接受益者,成交同环比齐增。4个一线环比上升45%,同比上升9%,较三季度月均增长34%,累计同比下降23%。除上海外,北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同程度回升,主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市。

  新政带来的效益显著,龙头房企表现可圈可点。以深圳市场为例,华润置地深圳公司新政后8天16盘销售套数破1000套,成交金额将近30亿元;而卓越深圳地区10月则突破了30亿元销售大关,旗下龙华柏奕府、宝安星奕府等多项目热销;龙华郡奕府亦在新政36小时内取得销售数量超百套的成绩。

  报告显示,2024年1-10月,一共有7家房企步入千亿阵营,按照全口径销售金额从高到低排名,这些房企分别为保利发展、中海地产、华润置地、万科地产、招商蛇口绿城中国、建发房产,比前9月新增了1家,即来自福建的国企建发房产。

  其中,排名第一的保利发展销售金额达到2840.0亿元,而排名第七的建发房产为1039.7亿元。

  2023年1-10月,全口径销售金额达到千亿规模的房企一共有14家,分别为保利发展、万科地产、中海地产、华润置地招商蛇口碧桂园龙湖集团绿城中国、建发房产、金地集团滨江集团中国金茂越秀地产华发股份

  其中,排名第一的保利发展销售金额达到3682.1亿元,而排名第十四的华发股份为1120.5亿元。

  今年截至目前,暂时从千亿阵营“掉队”的房企为碧桂园龙湖集团金地集团滨江集团中国金茂越秀地产华发股份

  值得一提的是,2023年全年一共有16家规模房企全口径销售金额超过千亿,2022年有20家,2021年、2020年均有43家。

  在接下来的11-12月,是否会有更多的房企冲刺进入千亿阵营取决于销售情况。克而瑞地产研究中心的报告指出,10月因核心一二线城市利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位,11月随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓预期小幅回落。

  报告续指,从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看,的确存在“先升后降”,由此可以判断,新政利好效应呈现递减态势,存量客户释放趋近于阶段性尾声。

(文章来源:时代财经)

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原标题:楼市在“银十”迎来大爆发,前10月千亿房企达7家,“地产一哥”卖了2840亿
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