中证智能财讯万科A（000002）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入2198.95亿元，同比下降24.25%；归母净利润亏损179.43亿元，上年同期盈利136.21亿元；扣非净利润亏损144.68亿元，上年同期盈利119.61亿元；经营活动产生的现金流量净额为-48.48亿元，上年同期为2.35亿元；报告期内，万科A基本每股收益为-1.5132元，加权平均净资产收益率为-7.40%。
以10月30日收盘价计算，万科A目前市盈率（TTM）约为-5.67倍，市净率（LF）约0.47倍，市销率（TTM）约0.28倍。
资料显示，公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。
盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为-7.4%，同比下降12.85个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为-1.62%，较上年同期下降4.61个百分点。
2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为-48.48亿元，同比减少50.83亿元；筹资活动现金流净额-204.06亿元，同比增加109.28亿元；投资活动现金流净额56.32亿元，上年同期为-22.13亿元。
资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司存货较上年末减少17.44%，占公司总资产比重下降3.94个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加0.97%，占公司总资产比重上升2.02个百分点；预付款项较上年末增加8.64%，占公司总资产比重上升0.77个百分点；货币资金较上年末减少20.11%，占公司总资产比重下降0.76个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加71.76%，占公司总资产比重上升3.9个百分点；合同负债较上年末减少19.09%，占公司总资产比重下降2.11个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少21.44%，占公司总资产比重下降1.9个百分点；应付债券较上年末减少44.15%，占公司总资产比重下降1.51个百分点。
2024年前三季度，公司流动比率为1.35，速动比率为0.58。
三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金，取代了二季度末的清华大学教育基金会。在具体持股比例上，德赢1号专项资产管理计划、华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金、易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央结算有限公司持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 深圳市地铁集团有限公司 | 324281.1 | 27.180368 | 不变 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 220631.73 | 18.49276 | -0.000 |
| 香港中央结算有限公司 | 19872.63 | 1.66567 | -0.300 |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 18547.82 | 1.554628 | 不变 |
| 德赢1号专项资产管理计划 | 14625.58 | 1.225877 | 0.181 |
| 中国证券金融股份有限公司 | 13266.94 | 1.111999 | 不变 |
| 华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 12840.92 | 1.076292 | 0.409 |
| 易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金 | 8661.75 | 0.726005 | 0.303 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 7200.35 | 0.603514 | 0.115 |
| 华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金 | 5490.03 | 0.460159 | 新进 |
核校：孙萍
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
