记者10月29日从天津金融监管局获悉，该局积极配合完善优化有关房地产政策，指导金融机构合理满足房地产领域信贷需求，有效防控房地产金融风险。今年以来，三次会同相关部门优化完善天津市购房及住房信贷政策，更好满足市场需求，6月份以来，天津市金融机构累计新发放房地产贷款646亿元，同比增长10.2%；新发放住房开发贷款和个人住房贷款平均利率分别为3.66%和3.27%，同比下降0.46和0.6个百分点；房地产贷款不良率0.75%，整体风险可控。

　　同时，天津金融监管局积极稳妥推进存量房贷利率批量调整工作，指导各银行机构向社会公布实施方案，充分做好系统调试和优化，经初步统计，此次存量房贷利率调整将惠及全市近70万户居民，涉及个人住房贷款余额近4000亿元，占存量个人住房贷款的60%，人均调降幅度约0.4个百分点。从10月25日至年末，可为天津市居民节约利息支出约3.5亿元。

　　此外，截至目前，天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”，民营及混合所有制房企项目占比达到73%，“白名单”项目已批授信78.2亿元，累计放款47亿元，贷款投放率达到60.1%，保障天津市近2.2万套住房建设资金需求，支持打好、打赢保交房攻坚战。

　　下一步，天津金融监管局将积极推动“白名单”项目“扩围增效”，指导金融机构精准对接房地产项目特别是保交房项目资金需求，坚决做到合规项目“应进尽进”，已审项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，保障项目建成交付。同时，督促金融机构持续优化住房金融服务，让人民群众切实享受政策红利，促进天津市房地产市场进一步止跌回稳。

（文章来源：上海证券报）