近日，全联房地产商会2024年会举办。本届年会聚焦新发展格局下的宏观经济形势、民营经济机遇、逆周期中房地产业的调整和发展、智能建造与建筑工业化协同、节能降碳推动建筑绿色发展、数智化引领等模式创新与发展的前沿话题，共同探讨房地产行业的高质量发展之路，共同推动房地产行业迈向新的阶段。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生分享了“逆周期中房地产业的调整和发展”的主题演讲。她表示，逆周期阶段产能过剩、需求不足，此时金融货币与财政政策偏刺激宽松。经济有周期，房地产要结合大经济和国际形势，改革的重要性愈发凸显。房地产未来核心驱动力是新质生产力，即住建部所提的高品质住宅，是绿色、低碳、智能、安全的高科技住宅，新质生产力促成新生产关系，行业应大胆实施产业链重组。

　　中金公司研究部执行负责人张宇表示，中国城市化率按经济地理标准衡量约50%。高铁建设推动人口向大都市圈和城市群集中，影响房地产供需。当前市场二手房成交量升价降，供给增速超需求恢复，仍在调整。张宇建议严控供给、加速消化存量、控制新增，并在需求端提供支持，慎重推进期房预售转现房销售等改革。他强调，房地产新模式应“保障归保障，市场归市场”，注重住房、土地供应结构及金融体系改革，以实现可持续发展。

　　全国工程勘察设计大师李霆指出，建筑业面临寒冬，需推进工业化、智能化、绿色化转型。他表示，真正的建筑工业化应从设计端开始，实现面向制造与安装的设计，并解决全流程数字化管理等技术问题。李霆建议引进高端制造业理念，如PLM、MBD和VDC。他坚信未来建筑业将实现无人或少人建造，为建筑业转型升级指明方向。

　　广联达董事长、总裁袁正刚提出，建筑行业需通过系统性变革和数字技术全面应用，实现高质量发展。他表示，建设方企业应构建“1+4+1”数字化平台，涵盖数字建筑平台、四大业务管控领域和经营风控系统，实现全过程数字化监管。通过企项一体、甲乙联动、管理前置、数据驱动等能力建设，推动精益生产和品质交付。广联达将持续赋能行业数字化转型，打造行业发展新模式。

（文章来源：中国证券报·中证网）