香港特区行政长官李家超今日发表《行政长官2024年施政报告》。李家超表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

　　同日，香港金融管理局10月16日向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，第一：所有住宅物业，不论物业的价值及是否自用，按揭成数上限统一为七成。

　　第二：以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由六成提升至七成，与以“供款与入息比率”为审批基础的物业按揭贷款看齐。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业（包括写字楼、商铺及工厦等）。

　　第三：非自用物业的“供款与入息比率”上限由四成调升至五成，与自用物业的“供款与入息比率”上限看齐。此项修订适用于所有住宅物业和非住宅物业。

　　第四：取消按揭申请人在申请按揭时如有就其他按揭物业作出借贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限10个百分点的要求。经修订后，所有住宅物业和非住宅物业的按揭成数上限划一为七成，“供款与入息比率”上限划一为五成。以上修订即日生效，适用于今日或以后签订临时买卖合约的物业交易。有关修订同样适用于早前已经签订临时买卖合约并且在今日或以后预计完成的楼花物业的按揭申请。

　　李家超：全力推动跨境铁路项目促进香港和深圳联通

　　李家超表示，香港特区政府正积极推进《香港主要运输基建发展蓝图》，其中洪水桥站和北环线主线分别会在今年内和明年动工，预计分别在2030年和2034年完成，同时全力推动跨境铁路项目，包括港深西部铁路（洪水桥至前海）和北环线支线，促进香港和深圳联通。

　　香港计划扩大电动汽车充电网络

　　李家超表示，香港计划扩大电动汽车充电网络。到2027年，香港将设立20万个电动汽车充电停车位。

　　李家超：合资格外国人员赴内地“一签多行”有效期增至五年

　　李家超表示，特区政府会提供方便，让香港注册公司的外国人员（包括非永久性居民）到内地的“一签多行”签证有效期增至最长五年，并获加快处理。

　　李家超：深圳一签多行有望恢复

　　李家超表示，特区政府已向中央政府提出进一步优化内地居民来港旅游签注的请求，包括恢复深圳“一签多行”个人游签注及扩大“一周一行”个人游签注政策试点城市范围等，中央政府有关部门表示将积极研究加速推进。

　　李家超：香港沙头角旅游限额提升至3000人

　　李家超表示，文化体育及旅游局将推广沙头角文化生态旅游路线产品，保安局也会在今年内把沙头角开放计划的每日旅游限额提升至3000人，并通过人面辨识科技，让在中英街居住和工作人士试行“无感”畅通方式进出中英街，并会研究应用相关科技配合未来开放中英街的旅游发展。

　　李家超：香港机场自2035年起的处理能力将增加五成

　　李家超表示，香港机场管理局今年内会完成三跑道系统建设，香港国际机场自2035年起的处理能力将增加五成。此外，特区政府会大力扩展航空网络，支持香港国际机场开拓新航点和航班，尤其与“一带一路”共建国家民航合作，同时结合珠海机场优势，加强“经珠港飞”直通客运服务，共同开展国际货运业务，扩大协同效应。

　　李家超：香港将进一步加强生物医药技术研发转化

　　李家超表示， 特区政府会全方位提升香港临床试验能力及推动创新生物医药成果转化，包括：港深共同建设“大湾区临床试验协作平台”，拓展研发网络加快临床试验；成立“真实世界研究及应用中心”，推动港深合作结合“港澳药械通”数据，加快新药在香港、内地和国外审批上市；及支持在香港进行先进生物医药技术研发、临床试验及应用，吸引全球顶尖创新企业和研发机构落户香港。

　　李家超：香港特区政府将成立“发展低空经济工作组”

　　李家超表示，香港特区政府将成立“发展低空经济工作组”， 由财政司副司长任组长，制订低空经济发展策略和行动计划，推动法规改革和部署基础设施建设。

　　香港再推还息不还本支援中小企业

　　李家超表示，香港将再推“还息不还本”措施，容许“中小企融资担保计划”的借款企业（包括就现有在八成、九成和百分百特别担保产品下已批出的贷款，以及在八成和九成信贷担保产品下新造贷款）申请最多12个月“还息不还本”，并将八成和九成信贷担保产品的最长贷款担保期分别延长至十年和八年，同时向两种担保产品下新造贷款提供“部分本金还款”选项。金管局亦正积极考虑就银行资本要求提供弹性，促进银行为中小企提供融资。

　　李家超：扩展长者医疗券大湾区试点计划至大湾区内地9市

　　李家超表示，通过粤港合作，扩展“长者医疗券大湾区试点计划”至大湾区九个内地城市；利用医健通平台，扩大跨境医疗纪录互通；探索以河套深港科技创新合作区的“大湾区临床试验协作平台”及“真实世界研究及应用中心”，打通数据、样本、药械跨境应用，加速医疗创新产业发展；加强协作在大湾区内推动与国际接轨的专科培训。

　　李家超：河套港深两地园区探讨实施特定人员实行便捷过关

　　李家超表示，特区政府正与国家有关部委探讨在河套深港科技创新合作区试行创新的便利措施，例如：港深两地园区特定人员便捷过境；利用无人低空运输，方便物资跨境流动；便利落户香港园区的内地企业跨境调拨资金等。

（文章来源：证券时报·e公司）