新华社北京10月12日电（记者姚均芳吴雨）10月12日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行六大国有商业银行发布公告，将于10月25日批量调整存量房贷利率。

　　根据公告，此次调整针对商业性个人住房贷款，将对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。其中，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR（贷款市场报价利率）减30个基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。

　　在目前存在新发放商业性个人住房贷款利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，二套及以上房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。同时，可纳入批量调整的贷款须为浮动利率定价方式，对于固定利率和基准利率的贷款，须先转为浮动利率再进行调整。

　　此外，北京、上海、深圳等地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户，可向银行申请将贷款调整为首套房贷款。

　　根据公告，对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，银行将于10月25日统一进行批量调整。10月25日后，客户可继续申请将贷款转为浮动利率贷款，或是转为首套房贷，银行审批通过后可调整利率。

　　本报讯（记者张杨）10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等多家银行都发布了存量房贷利率调整细则，均表示将于10月25日主动批量调整存量房贷利率。

　　记者了解到，这次调整涵盖了大部分存量房贷。对于LPR基础上加点幅度高于-30个基点的存量房贷（上海二套除外），将其加点幅度调整为-30基点。

　　但是，对于在LPR基础上加点幅度不高于-30基点的，不作调整。

　　需要提醒的是，银行统一调整后的利率是否为3.55%，还取决于10月21日公布的最新LPR报价。同时，广大金融消费者还应关注合同中约定的重定价日，可能是次年1月1日，也可能是贷款发放日，在这一天你贷款中的LPR才会重新调整。

　　此次调整后，能省多少钱？

　　以上海首套住房为例，如果是2021年7月至2023年12月在上海购房，当时的首套房利率是LPR+35BP，以目前LPR水平计，就是4.2%，当然每个人重新定价日不同，利率也可能在4.2%之上，以下统一以4.2%降到3.55%计算。

　　如果以100万元纯商贷、30年、等额本息计算，购房者每个月可以少还近400元，利息总额省去了超13万元。

　　如果以400万元纯商贷、30年、等额本息计算，购房者每个月可以少还近1500元，利息总额省去了近54万元。

（文章来源：解放日报）