10月9日，碧桂园发布2024年9月营运数据，1至9月累计销售金额约364亿元，面积约 379.8 万平方米，仅为巅峰时期零头。而距离公告时间过去了2个多月，碧桂园（02007.HK）境外债务重组方案仍未公布。

　　7月29日晚间，碧桂园发布公告称，在代表银行债权人的协调委员会及代表债券持有人的项目小组的支持下，7月29日香港高等法院批准了该公司的延期申请，清盘呈请聆讯被延期至2025年1月20日，公司将继续有序地推进境外债务重组。同日听证会上，碧桂园律师表示，预计在今年9月完成债务重组的条款清单额拟定，10月公开债务重组支持协议（RSA）。

　　而据澎湃新闻报道，碧桂园仍未就RSA的条款与主要债权人达成一致。

　　碧桂园此前多次公告与持有人团体密切接触，并聘请中金公司、华利安诺基等为财务顾问，盛德律师事务所，后又引入毕马威作为境外债务重组的主要财务顾问。但RSA的条款拟定进展一直未尽人意。

　　2024年2月，因未能到期偿还16亿港元贷款和利息，债权人建滔集团（以下简称“建滔集团”）子公司向香港高等法院提出对碧桂园的清盘呈请。碧桂园强烈反对，称单一债主行为不影响经营。但建滔集团或只是众多债权人缩影，碧桂园销售和资金流承压颇大。

　　3 月 28 日，碧桂园在港交所发布公告称，因集团债务重组工作仍在进行，所涉及的工作量大、复杂度高，预计需要更长时间完成 2023 年合并财务报表的编制工作，无法按期刊发 2023 年年度业绩。

　　4 月 26 日，碧桂园地产公告公司应于 2024 年 4 月 30 日前披露 2023 年度审计报告及 2023 年公司债券年度报告。由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断。基于谨慎考虑，公司预计无法按时披露 2023 年年度报告。

　　目前港股碧桂园停牌，2023 年度业绩未发布。

　　10月9日，碧桂园发布2024年9月营运数据。单月实现归属公司股东权益合同销售金额约 36.2 亿元，建筑面积约 42万平方米。1至9月累计销售金额约364亿元，面积约 379.8 万平方米，仅为巅峰时期零头。

　　香港高院延期虽为碧桂园争取了时间，但RSA能否达成一致，很可能成为碧桂园能否重组成功的关键一环。

（文章来源：财中社）