上证报中国证券网讯(记者张琼斯)中国银行10月12日早间发布《关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告》《2024年存量房贷利率调整常见问题答疑》。
中国银行称,根据《中国人民银行公告[2024]第11号》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求,中国银行将于2024年10月25日起,对存量个人住房贷款利率进行批量调整。
公告称,中国银行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则,尽力减少客户调整成本,将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于调整范围内的贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,客户无需申请,中国银行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。
公告明确,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登录中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,中国银行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。
中国银行提示,2024年10月26日起,客户可登录中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。同时,中国银行也将在批量调整完成后,通过短信告知客户利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议,请在利率调整后联系贷款经办行。
此外,北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户,可登录中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款申请调整,经过中国银行审批后符合条件的将调整为首套房贷款。
(文章来源:上海证券报·中国证券网)