戴德梁行10月11日发布的报告显示，今年第三季度武汉甲级写字楼空置率环比出现下降。戴德梁行武汉公司总经理周星表示，三季度武汉甲级写字楼与零售市场净吸纳量表现均有亮点，医疗健康与能源类企业成写字楼需求新增长点，零售市场方面首店经济展现活力。随着多重惠民政策的释放，消费市场或将呈现更明显的回暖迹象。

　　根据戴德梁行2024年第三季度武汉写字楼及零售市场报告，第三季度，武汉核心商务区甲级写字楼总存量维持在310.4万平方米，空置率环比下降0.9个百分点至35.4%。五大核心商务区共录得净吸纳量约2.6万平方米，环比上升约78.7%，业主以价换量策略效果渐显，平均租金环比下降约3.8%至每月每平方米83.5元。

　　戴德梁行认为，第三季度，武汉甲级写字楼市场租赁成交驱动因素仍以搬迁为主，约占核心商务区总成交面积的62.6%。随着新增供应区位的转移和以价换量策略的持续发酵，预计第四季度部分片区整体空置率有望继续下行。

　　在零售市场方面，受整体消费市场需求放缓的影响，尽管新开业项目招商情况良好，第三季度武汉五大核心商圈空置率仍环比上升0.2个百分点至15.8%。展望后市，戴德梁行认为，随着多家知名商业巨头在汉扎根，武汉零售商业版图也不断扩容，同时在“以旧换新”补贴、消费券发放等线上线下联动促销政策持续加码下，将助推整体消费市场逐渐回暖。（荆淮侨）

（文章来源：上海证券报·中国证券网）