10月10日，记者从中国工商银行App客服处了解到，2024年10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点（BP）。值得关注的是，这也是当前首家明确下调时间表的银行。

　　对于是否需要客户去银行主动申请，工商银行发布的调整常见问答显示，无需提出申请或提供材料，该行将于10月25日实施统一批量调整。房贷利率批量调整完成后，将以短信等形式通知借款人。

　　工商银行提醒，若借款人的住房贷款目前是固定/基准利率定价，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。例如，当前借款人首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。若房贷利率等于或低于LPR-30BP，已享受当前政策下的最优惠利率，则不在此次调整范围内。

　　存量房贷利率下降，到底能节省多少钱，受到了广大市民朋友的关注。

　　不妨来算一笔账。例如，小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

　　此外，记者查询了解到，截至目前，建设银行、招商银行、交通银行、兴业银行、浙商银行等多家银行也发布了相关的存量住房贷款利率调整问答。上述多家银行表示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。

（文章来源：羊城晚报·羊城派）