国庆期间，楼市持续火热。记者了解到，工行、农行、建行、中行、华夏银行、广州农商行等广东多家银行已执行新政，市民购买二套住房可享首付最低比例为15%。此外，备受关注的存量房贷利率也将在10月31日前迎来调整。

　　银行在楼盘驻点或在线值班为市民提供贷款服务

　　记者调查了解到，为服务市民的购房需求，部分银行在楼盘驻点，或在线值班对接贝壳等销售平台，保障在国庆期间银行服务“不打烊”。“我行在一手楼盘和二手房签约中心驻点，为市民提供贷款服务。”中信银行广州分行相关工作人员告诉记者。

　　此外，国庆假期多家银行部分银行网点对外营业。“市民若需办理个人房贷业务，可提前电话网点咨询，我行工作人员会在假期后受理房贷相关业务申请。”一家银行的工作人员向记者表示。

　　“如果以后房贷利率持续下调，现在买房申请房贷会不会不划算？”市民张先生向记者表达了担忧。据悉，目前，我国大多数房贷以浮动利率定价，即房贷利率是由LPR（预期贷款市场报价利率）和加点两部分组成，其中LPR会在购房者的重定价日进行调整（此前重定价周期最短为1年）。值得注意的是，自2024年11月1日起，如果购房者的房贷利率和商业银行之后新发的房贷利率偏离到一定幅度时，购房者可以和银行协商，用新发房贷利率置换老的利率；同时央行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，自2024年11月1日起，符合条件的存量房贷借款人可以和银行协商重定价周期。

　　多家银行将在本月中旬发布具体操作事宜

　　对于市民关注的存量房贷利率调整，国有六大银行、招商银行、中信银行、广发银行、兴业银行、平安银行、民生银行、广州农商银行、广州银行等多家银行陆续发布调整存量个人住房贷款利率的公告。记者梳理了解到，多家银行将于2024年10月12日（广州农商银行、广州银行等部分银行在10月14日）发布具体操作事宜，并于2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。在批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整，去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。

　　后续，广东省内各地方法人金融机构将通过微信公众号、官方网站、营业网点或App等渠道发布利率调整公告。据悉，大部分借款人将由银行主动调整，无须借款人申请。银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，对于不方便在线上办理的借款人，银行也将为其提供到指定营业网点便捷办理的途径。

　　记者了解到，在2023年9月25日进行了上一轮存量房贷利率调整后，广州多数市民的存量房贷利率已降至LPR。根据此次发布的公告和倡议，高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点。

（文章来源：广州日报）