新华财经悉尼10月1日电 房地产咨询公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，9月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第20个月上涨，其中环比涨幅约为0.4%，同比涨幅约为6.7%。

　　同时，报告显示9月CoreLogic全国住房价值指数的三个月增长率仅为1%，这是2023年3月澳大利亚房价进入此轮上涨后的最低涨幅。

　　报告指出，9月房价涨幅基本与之前两个月持平，说明市场增长势头持续疲弱。当月，澳大利亚全国新上市的房产数量比去年同期高出3.2%，比过去五年同期的平均水平高出8.8%。CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示，房产库存的增加符合季节性趋势，每年春季和初夏都是一年中销售最繁忙的时期之一。不过，自2021年以来，新上市房产的库存量还是首次在这个时间点达到如此之高。

　　9月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约80.71万澳元（约合人民币392.19万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为89.16万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为64.02万澳元。

　　9月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.2%、0.9%、1.3%和1.6%，同比涨幅分别是4.5%、14.5%、14.8%和24.1%。墨尔本的住房价值环比下降0.1%，同比下降1.1%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.4%，堪培拉住房价值环比下降0.3%，达尔文住房价值环比上涨0.1%。

　　另一方面，9月澳大利亚全国住房租金环比微涨0.1%，而悉尼的房租连续第3个月环比下降，降幅为0.5%。报告指出，房租增长放缓可能是由海外净移民减少和租房者负担能力承压导致需求重组这两个因素共同导致的。

　　劳利斯说，澳大利亚统计局最新数据显示，今年一季度澳大利亚的海外净移民比2023年一季度的创纪录高点减少了19%，这有助于缓解租房需求的压力。另一方面，今年6月，澳大利亚中等收入家庭已经要将大约三分之一的收入用于支付中位数租金。房租高企的压力让集体户家庭和多代同堂家庭变得越来越普遍。未来，澳大利亚的平均家庭规模可能会继续扩大。

（文章来源：新华财经）